Einfamilienhaus mit 707 m² Grundstück in Weener-Stapelmoor zum Kernsanieren
Einfamilienhaus zum Kauf
26826 Weener / Stapelmoor
- Objekt-Nr.
- 814-122978
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. 19 % MwSt
Details
- Kaufpreis
- 59.000 €
- Wohnfläche
- ca. 107 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 707 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Ein großzügiges Grundstück von ca. 707 m² und ein Haus, das darauf wartet, mit Sachverstand und eigenen Ideen neu belebt zu werden: Dieses Einfamilienhaus im ruhigen Weener-Stapelmoor bietet Handwerkern und Renovierern eine Aufgabe, bei der sich Einsatz lohnt.
Das Gebäude ist massiv gebaut und hat ein klassisches Satteldach. Auf einer Etage verteilen sich ca. 107 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und für eine Kernsanierung vorgesehen. Gerade darin liegt seine Chance: Grundrisse, Materialien und Technik lassen sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen, statt die Entscheidungen anderer übernehmen zu müssen.
Stellen Sie sich vor, wie hier Schritt für Schritt etwas Eigenes entsteht. Wo heute noch Arbeit wartet, könnten später helle Räume, ein gemütlicher Wohnbereich und Platz für Familie oder Gäste sein. Draußen bietet das weitläufige Grundstück Raum für Garten, Gemüsebeete oder Sommerabende im Freien. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden.
Wer handwerklich geschickt ist, Tatendrang mitbringt und Freude daran hat, ein Haus mit eigenen Händen zu gestalten, findet hier eine solide Grundlage. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und wird für eine Kernsanierung angeboten. Für Renovierer bedeutet das: Die Ausstattung können Sie weitgehend neu planen und nach Ihren Wünschen umsetzen.
Vorhanden sind:
– massive Bauweise mit Satteldach
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
– zwei Badezimmer
– ein Stellplatz im Freien
Die massive Bauweise ist eine solide Grundlage für die anstehenden Arbeiten. Weil das Haus nur eine Etage hat, lassen sich die Räume übersichtlich planen und neu aufteilen. Bei Heizung, Leitungen, Böden und Bädern können Sie selbst bestimmen, welche Technik und welche Materialien künftig zum Einsatz kommen.
Auf dem ca. 707 m² großen Grundstück ist reichlich Platz für die Gestaltung der Außenanlagen, etwa für einen Garten, eine Terrasse oder einen Arbeitsbereich für Werkzeug und Material.
Stapelmoor ist einer von 14 Ortsteilen der Stadt Weener im Landkreis Leer und hat rund 1.100 Einwohner. Der Ort liegt im Rheiderland, einer weiten, ländlich geprägten Landschaft an der Ems.
Für den täglichen Bedarf gibt es im Ortskern eine Bäckerei. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt in Stapelmoor. Im ca. 3,5 km entfernten Zentrum von Weener finden Sie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Geschäfte, außerdem Allgemein- und Facharztpraxen sowie ein Krankenhaus. Die Oberschule Weener bietet einen gymnasialen Zweig und Berufseinstiegsklassen. Gymnasien gibt es in den nächstgrößeren Städten Leer und Papenburg.
Die Autobahn A31 ist schnell erreichbar. Leer liegt ca. 14 km entfernt und lädt mit seiner Fußgängerzone, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein.
Den Übergabetermin stimmen wir gern mit Ihnen ab.
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und wird für eine Kernsanierung angeboten.
Kaufpreis: 59.000 €. Der Erwerb ist provisionspflichtig.
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Ihr Ansprechpartner
Hans-Jürgen Welp
Vertretungsberechtigter: Hans J. Welp
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
26697 Emden, Ringstraße 4
USt-IdNr.: DE320964619
Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4
amarc21 Immobilien Welp
Hans J. Welp
Achterumshörn 37
26831 Bunde
Tel.: 04953 – 395
Vertretungsberechtigte: Hans J. Welp
www.amarc21-weener.de
hj.welp@amarc21.de
USt.ID: DE320964619
Steuernummer: 60/147/05639
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
26697 Emden, Ringstraße 4
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