Einfamilienhaus mit besonderem Flair
Einfamilienhaus zum Kauf
86356 Neusäß / Ottmarshausen
- Objekt-Nr.
- 799-121464
- Käuferprovision
- 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Wohnfläche
- ca. 185 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 90 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 576 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1969
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Fenster
- Holzfenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise mit Garage für 2 Pkw , Stellplatz und eingewachsenem Südgarten
Erdgeschoß bestehend aus Küche mit Speisekammer, Eßzimmer, Wohnzimmer, Windfang, Gäste-WC, Abstellraum und Arbeitszimmer
Obergeschoß bestehend aus Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Doppelwaschtisch, ein Duschbad sowie ein separates WC, separate Ankleide und 2 Balkonen
Dachgeschoß bestehend aus Flur und einer Dachkammer sowie einem großen, ausbaufähigen Dachraum
Kellergeschoß bestehend aus einem Heizraum, Tankraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Abstellraum und Waschküche sowie zusätzlichem Keller-Außenabgang
Südterrasse
2 Balkone (Süd,Ost)
Fußböden : Parkett, Fliesen
Fenster : Holzbauweise mit Isolierverglasung (2-fach)
Außenrolläden : teilweise elektrisch
Sonnenschutzleisten Südseite
Podesttreppen zum Keller-und Obergeschoß
Treppenlift vom Erdgeschoß zum Obergeschoß
Dach erneuert im Jahr 2000
Ölzentralheizung mit 11.000 l Tank, Ölbrenner erneuert in 2004
Doppelgarage (hintereinander liegende Stellplätze)
1 oberirdischer Stellplatz
Das Objekt befindet sich im Neusässer Ortsteil Ottmarshausen (ca. 2,0 km entfernt von der Stadtmitte) in absolut ruhiger Lage auf einer Anhöhe.
Die Stadt Neusäß bietet alles, was das Herz begehrt in vielfacher Ausführung und hat eine optimale Anbindung mit eigener Zufahrt zur A8. Die B17 ist ebenfalls schnell erreicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in alle Richtungen vorhanden. Die Augsburger Uniklinik ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Weiterführende Schulen (Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium), Kindergärten und Kitas befinden sich im Hauptort.
Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Hauptort vorhanden.
Toll, dass es ebenso schnell ins Grüne geht. Weitläufige Wiesen und Felder sind in Sichtweite. Die westlichen Wälder laden zu vielen Aktivitäten ein.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 353.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 3
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 24, 2033
- Endenergieverbrauch
- 353,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1969
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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