Erstbezug nach Sanierung! Nur noch einziehen.
Dachgeschoss zur Miete
Binsfelder Straße 66, 52351 Düren
- Objekt-Nr.
- 457-122336
Details
- Kaltmiete
- 750 €
- Warmmiete
- 950 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.500 €
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 8 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 69 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Willkommen in dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in der begehrten Gegend von Düren. Mit 70 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genug Platz für Singles oder Paare, die nach einem modernen Zuhause suchen.
Diese Dachgeschosswohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem top Zustand. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Das Highlight dieser Wohnung ist die offene und helle Gestaltung. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Für Singles, oder Paare ist diese Immobilie besonders interessant. Die Größe, Ausstattung und der Zustand dieser Dachgeschosswohnung machen sie zu einem attraktiven Wohnobjekt. Die Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie sind kaum zu übertreffen und machen sie zu einem echten Wohntraum. Das helle Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Insgesamt lässt sich sagen, dass diese Dachgeschosswohnung in Düren eine einzigartige Gelegenheit bietet, in einem modernen und komfortablen Zuhause zu leben. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und gut gelegenen Wohnort sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
WIR BITTEN UM BEACHTUNG:
Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit:-Namen,-beruflicher Tätigkeit,-Personenzahl die einziehen wird-Mietbeginn-Mobilnummer für evtl. Rückfragen.
Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegen nehmen.
Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.
Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung ein:
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Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt, was bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten, die Düren zu bieten hat, in nur wenigen Minuten erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in der Nähe und machen das Leben hier äußerst bequem.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 173.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 18, 2034
- Endenergieverbrauch
- 173,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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