Exklusive Villa im Landhausstil nähe Alsfeld mit großen Garten, Wiese. Zwei Wohnungen! Neue Heizung!
Villa zum Kauf
36304 Alsfeld
- Objekt-Nr.
- 125-122568
- Provision für Käufer
- Nein
Details
- Kaufpreis
- 630.000 €
- Wohnfläche
- ca. 180 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 6.500 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1969
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Eine Landhausvilla in der besten Lage mitten im Grünen – ein exklusives Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit zwei eigenständigen Wohnungen. Die Immobilie verbindet rustikale Wärme mit modernem Komfort und bietet großzügigen Freiraum für Privatsphäre, Familie und Gäste.
Außenbereich:
Eine großzügige, gepflegte Parkfläche vor dem Haus garantiert mühelose Zufahrt und ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für trockene und sichere Unterbringung von Fahrzeugen sowie zusätzlichen Stauraum.
Die bezaubernde Terrasse erstreckt sich über die gesamte Front des Hauses und lädt zum Genießen von Sonne, frischer Luft und lauen Sommerabenden ein. Optimaler Ort für Frühstück im Freien, Barbecues und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das riesige Wiesen-Wald-Grundstück mit insgesamt ca. 6.500 m² bietet grenzenlose Möglichkeiten zum Ausbauen einer Spielwiese für Kinder, Rückzugsort für Ruhe suchende Gäste, Platz für Outdoor-Events oder die Realisierung eigener Gartenideen wie Obstwiesen, Pergolen oder eine kleine Teichanlage.
Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind auch für ältere Menschen gut geeignet.
Aufteilung:
Erdgeschoss Wohnung 1:
1 – Flur, 1 großes Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche (barrierefrei), 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Gästesalon mit Ausgang zur Terrasse.
Erdgeschoss Wohnung 2: (sep. Eingang)
1 – Flur, 1 Schlafzimmer, 1 – Küche, 1 Abstellkammer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/Bad, 1 Küche
Souterrain:
1 Flur, sep. Eingang über eine Treppe nach unten. 1 Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer,
1 Heizungsraum (Heizung NEU) Vissmann, 1 Tankraum Heizöl.
Die Räume wurden ausgebaut und sind vollwertig bewohnbar.
Bei einem Vertragsabschluss zahlt der Käufer keine zusätzliche Provision! Diesem Expose‘ liegen Angaben der Eigentümer zurgrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Für Irrtümer und Schreibfehler keine Haftung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen mitteilen, wenn Sie uns Ihren Vor – und Nachnamen, Adresse sowie eine Rückrufnummer angeben.
Anfragen mit einer bereits vorher erfolgter Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank werden erwünscht und bevorzugt.
Das Haus ist im eleganten Bungalow-Stil gebaut und überzeugt durch klare Linien, Großzügigkeit und eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Zwei unabhängige Wohnungen ermöglichen flexible Nutzung: perfekt für Mehrgenerationen, Home-Office-Modelle, Vermietung oder Gästeträume. Jede Wohnung verfügt über eigenständigen Zugang, eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Fensterflächen und hochwertige Ausstattungsdetails.
Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick ins Grün versprechen.
Moderne Küchen, funktionale Bäder und durchdachte Abstellräume schaffen Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau.
Das Haus befindet sich in einer besten Alleinlage im grünen.
Top-Lage:
Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, mit hervorragender Anbindung an lokale Infrastruktur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Lage vereint Privatsphäre und Naturnähe mit der Nähe zu etablierten Quartieren, Schulen und Verkehrsanbindungen – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Stadt Alsfeld befindet sich in wenigen Fahrminuten entfernt.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Gesamtfazit:
Diese Landhausvilla bietet eine seltene Kombination aus idyllischem Grün, großzügigem Grundstück, modernem Bungalow-Charme und zwei eigenständigen Wohnungen – perfekt für Eigentümer, die Vielseitigkeit, Platz und eine erstklassige Lage schätzen. Top Lage, Top Ausstattung, Top Potential.
Ebenfalls Ideal für Selbstversorger.
Ihr Ansprechpartner
Eugen Mikler
Mikler Immobilien
Herr Eugen Mikler
Eichbergweg 6
36341 Lauterbach (Hessen)
Tel.: 06641 – 6583585
Mobil.: 0177 – 2499420
USt.-idNr.: DE357026427
Steuer Nr.: 00184661661
Erlaubnis nach § 34c Gewerbe Ordnung wurde erteilt durch das Gewerbeamt Vogelsbergkreis.
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