Exklusives Angebot! Stilvolles Anwesen mit Architekten-Atelier-Haus auf parkähnlichem Grundstück!
Bungalow zum Kauf
Jakobholz 10, 52391 Vettweiß / Jakobwüllesheim
- Objekt-Nr.
- 457-122726
- Käuferprovision
- Die Provision von 2,98% inkl. 19% gesetzlich geltender MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 729.000 €
- Wohnfläche
- ca. 270 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.500 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 270 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1974
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit zwei architektonisch eigenständigen Gebäuden, das anspruchsvolles Wohnen, künstlerische Entfaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Die harmonische Kombination aus elegantem Bungalow, separatem Atelierhaus und einer liebevoll gestalteten Gartenanlage schafft ein Ambiente von Privatsphäre, Ruhe und repräsentativer Wohnqualität.
Der Bungalow – Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort
Das Haupthaus, ein stilvoller Bungalow, bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung sowie eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung.
Bereits das repräsentative Entrée setzt einen eindrucksvollen ersten Akzent und vermittelt sofort den gehobenen Charakter dieser Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain, mit einer Fläche von ca. 80 m² und eigenem Zugang. Diese bietet ideale Möglichkeiten für Gäste, Familienangehörige oder eine unabhängige Nutzung.
Der Bungalow wurde seit seiner Errichtung im Jahr 1974 kontinuierlich modernisiert und sorgfältig gepflegt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
•Repräsentatives Entrée mit portugiesischem Naturmarmor
•Großzügiger Wohnbereich mit offenen Kaminen im
Innen- und Außenansicht
•Klimaanlage im Erdgeschoss
•Hochwertiges, zeitloses Design-Mobiliar im gesamten
Haus (im Kaufpreis enthalten)
•Voll ausgestattete Einbauküche (ebenfalls im Kaufpreis
inkludiert).
•Direkter Zugang zum geschützten Atrium-Innenhof
•Dachfolie im Jahr 2025 vollständig erneuert und den neuen, klimatischen Bedingungen (Starkregen) angepasst.
•Gasheizungsanlage mit erneuertem Wärmetauscher (2024/2025)
•Wärmepumpe-Klimaanlage im Erdgeschoss / Hochparterre
•Souterrain mit ca. 80 m² Wohnfläche und eigener Wärmepumpe
und Wärmepumpe-Klimaanlage
•Überdachter Freisitz (ca. 3 × 3 m) für entspannte Stunden im Freien
•Doppelgarage mit ca. 35 m²
•Fünf zusätzliche Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Der Atriumhof bildet eine geschützte private Oase und eröffnet zugleich den Übergang zum parkähnlichen Garten.
Das Atelierhaus – Architektonische Eleganz und kreative Freiheit
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das freistehende Atelierhaus, das im Jahr 2001 von einem renommierten Architekten aus Düren entworfen wurde. Der moderne Baukörper in charakteristischer Sichtbeton-Optik verbindet architektonische Klarheit mit zeitloser Ästhetik.
Mit einer Fläche von ca. 55 m² bietet dieses Gebäude ein inspirierendes Ambiente und wird derzeit als Künstleratelier und Ausstellungsfläche genutzt.
Ausstattung und Architektur:
•Außergewöhnliches Flachdachgebäude in moderner
Architektursprache
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Galerieebene
•Empore, derzeit als Büro genutzt
•Fußbodenheizung (Gas)
•Badezimmer sowie separates Gäste-WC
•Eigener Hofbereich mit Zugang zum Gartenpark
Dieses Gebäude eignet sich hervorragend als Atelier, Galerie, Büro, Praxis, Gästehaus oder separate Wohneinheit
Die Gartenanlage – Parkähnliche Ruheoase
Die Außenanlage dieses Anwesens beeindruckt durch ihren gewachsenen, parkähnlichen Charakter. Ein prachtvoller alter Baum- und Heckenbestand verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre.
Zusätzliche Neuanpflanzungen sowie imposante, originale Zypressen unterstreichen die mediterrane Anmutung der Gartenlandschaft.
Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für komfortable Pflege und dauerhafte Schönheit der gesamten Gartenanlage.
Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten
Dieses exklusive Ensemble bietet ideale Voraussetzungen für:
•Mehrgenerationenwohnen
•Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau
•Künstlerische oder kreative Nutzung
•Großzügiges Familienwohnen mit separaten Rückzugsbereichen
Die Kombination aus stilvollem Wohnhaus, architektonischem Ateliergebäude und parkähnlicher Gartenanlage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und schätzen.
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Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A4. Dadurch sind die Städte Köln und Aachen schnell erreichbar. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen durch Buslinien und die nahegelegene Bahnstation optimal, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Vettweiß selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem erreichbar sind. Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Email: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
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