Expose: 116-122627
Wohngrundstück zum Kauf
55481 Todenroth
- Objekt-Nr.
- 116-122627
- Käuferprovision
- 3,57 inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 29.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 643 m²
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebaubar nach
- Nachbarschaft (§34)
Dieses Grundstück in der Hauptstraße in 55481 Todenroth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Auf dem etwa 643 m² großen Areal befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Abrissbedarf, das Raum für eine komplette Neugestaltung schafft.
Die Fläche eignet sich ideal für den Neubau eines modernen Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnkonzepts. Durch die bestehende Erschließung ist ein unkomplizierter Rückbau und anschließender Neubau möglich.
Ein attraktives Angebot für alle, die ihren Wohntraum auf einem ruhig gelegenen Grundstück verwirklichen möchten – mit viel Potenzial für kreative Planung und energieeffiziente Neubauten.
Da es sich bei diesem Angebot ausschließlich um das Grundstück handelt, wird keine Ausstattung beschrieben. Das bestehende, stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ist abrissreif und hat keinen Einfluss auf den Wert der Immobilie.
Der attraktiv niedrige Kaufpreis ergibt sich aus dem noch erforderlichen Abriss des Altbestands, der vom Käufer zu übernehmen ist. Dadurch entsteht jedoch die ideale Möglichkeit, das Grundstück völlig frei nach Ihren Vorstellungen zu bebauen und ein modernes Wohnkonzept umzusetzen.
Todenroth ist eine charmante, ruhige Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und bietet ein naturnahes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das Grundstück liegt zentral in der Hauptstraße und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit weiten Blickachsen ins Grüne.
Die umliegende Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer ländlich geprägten Infrastruktur. Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die B50 sowie an die umliegenden Städte wie Simmern, Kirchberg und Rheinböllen ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Ein idealer Standort für ruhiges Wohnen in einer intakten Dorfgemeinschaft – perfekt für Menschen, die Natur und Erholung schätzen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Zusatzservice – Alles aus einer Hand
Auf Wunsch stellen wir gerne den direkten Kontakt zu unserem erfahrenen Baupartner her. Gemeinsam entwickeln wir für Sie ein individuelles Neubaukonzept in Fertig- oder Hybridbauweise – exakt abgestimmt auf Ihre gewünschte Ausbaustufe, vom Rohbau bis hin zur schlüsselfertigen Variante.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine umfassende Fördermittelberatung sowie eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung über unseren Bankpartner an.
So erhalten Sie alles bequem aus einer Hand: Grundstück, Planung, Neubau und Finanzierung – effizient, transparent und perfekt koordiniert.
Ihr Ansprechpartner
Renate Granja
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