Familienfreundlich und freistehend mit pflegeleichtem Garten!
Einfamilienhaus zum Kauf
An der Landstraße xx, 50189 Elsdorf
- Objekt-Nr.
- 221-122476
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Details
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Wohnfläche
- ca. 119 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 260 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 119 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1999
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Familienfreundlich und freistehend mit pflegeleichtem Garten! Mit einer bequemen Wohnfläche von 119 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Baujahr 1999 garantiert eine solide Bauweise.
Die klassische Aufteilung wird Sie begeistern. Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, der zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Heiz- bzw. Waschraum noch zwei weitere Räume zum Abstellen für Dies und Das.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine Größe, Ausstattung, zeitgemäße Bauweise und gemütliche Atmosphäre. Es bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine Größe, Ausstattung, zeitgemäße Bauweise und gemütliche Atmosphäre. Es bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt.
Es wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser wunderbaren Immobilie:
Kopieren Sie den Link:
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Elsdorf liegt im Rhein-Erft-Kreis zwischen den Städten Düren, Bergheim, Köln und Jülich. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im Ort, so dass man von einer hervorragenden Infrastruktur sprechen kann. Sportarten sind hier sehr gut zu betreiben. Es gibt mehrere Fitnessstudios, Sportplätze, Turnhallen und ein Freibad im Ort. Auf dem 30 Km entfernt gelegenen Blausteinsee, besteht zudem die Möglichkeit, Wassersport zu betreiben. Ihren sportlichen Ambitionen werden kaum Grenzen gesetzt. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Verschiedene Kindergärten, eine Gemeinschaftshauptschule und eine Realschule befinden sich im Ort. Die Bushaltestelle Richtung Kerpen, Bergheim, Köln, Bedburg und zum Bahnhof in Horrem befindet sich in 500 m Entfernung zur Immobilie. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Bedburg in 13 Km Entfernung oder Bergheim in 7 Km Entfernung. Die Autobahnanbindung an die A4, über die Sie nach Köln oder Aachen gelangen, liegt in 9 Km Entfernung. Die A61, über die Sie den Mönchengladbacher, den Düsseldorfer und den Bonner Raum erreichen, liegt in 7 Km Entfernung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 10, 2035
- Endenergieverbrauch
- 91 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1999
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- 2014
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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