Fantastischer Parkblick: wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung direkt am Lohsepark
Etagenwohnung zur Miete
20457 Hamburg
- Objekt-Nr.
- 802-122416
Details
- Kaltmiete
- 1.940 €
- Warmmiete
- 2.100 €
- Nebenkosten
- 160 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 5.820 €
- Wohnfläche
- ca. 76 m²
- Zimmer
- 2,5
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2016
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Willkommen im Rahmen der Nachmietersuche in dieser exklusiven 2,5-Zimmer-Luxuswohnung im 2. Geschoss des exklusiven und mehrfach prämierten Gebäudes „Dock 71“ aus dem Jahr 2016.
Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von über 75 m² und bietet in exponierter Lage der Hafencity einen unverbaubaren Parkblick.
Vom Flur gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Balkonzugang. Vom Wohnbereich geht sowohl der einladende Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das hochwertige Badezimmer mit Badewanne ab.
Die neue Design-Einbauküche verfügt neben einem Induktionskochfeld auch über Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine auch über einen Waschmaschinenanschluss. Der neuwertige Kühlschrank kann gegen einen entsprechenden Abschlag vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Sämtliche Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgestattet, das Badezimmer mit hochwertigem Fliesenboden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung.
Für weiteren Stauraum gehört ein abschließbarer Raum im Keller zu dieser Wohnung.
In der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz von der Gemeinschaft anzumieten. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller. Durch das Treppenhaus erhält man Zugang zum sehr gepflegten Innenhof mit Spielplatz sowie den gut ausgestatteten Gemeinschaftsraum.
Ein weiteres Highlight: Die Dachterrasse mit einem atemberaubenden Rundumblick auf die Sehenswürdigkeiten unseres schönen Hamburgs, welche außerdem über eine Küche und WC (wettergeschützt in einem ausrangierten Hafencontainer) verfügt. Diese ist als Gemeinschaftsterrasse durch alle Bewohner nutzbar.
Ferner können das Fahrzeug der Baugruppe sowie das Lastenrad zum Selbstkostenpreis stunden- oder tageweise gemietet werden.
Wichtig ist noch zu wissen: Das Objekt ist Teil eines Baugruppenprojekts. Eine aktive Nachbarschaft wird gewünscht und gelebt.
Die Vermietung erfolgt auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum mit einem gegenseitigen Kündigungsausschlusses von 24 Monaten.
Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Die Wohnung befindet sich im exklusiven Hamburger Stadtteil Hafencity in direkter Nähe zum Lohsepark, dem grünen Ruhepol der Hafencity.
Die HafenCity besticht durch klare, moderne Architektur, die durch die Nähe zum Wasser maritimes Flair erhält.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, DHL-Station, Fitnessstudio, diverse Restaurants, …) sind fußläufig erreichbar. In der weiteren HafenCity befinden sich Grundschulen, ein Gymnasium, der Schulcampus Lohsepark, mehrere Kitas etc.
Das gerade eröffnete Westfield Hamburg-Überseequartier befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß.
Die U-Bahn-Station Hafencity Universität (U4) sowie die Bus-Haltestelle Koreastraße (111, 602) sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen; selbst der Hauptbahnof ist nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto sind Sie es nur wenige Minuten zur A255 bzw. der A1.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage über den Schnellkontakt dieses Immobilienportals.
Bitte machen Sie hierbei möglichst ausführliche Angaben wie z.B. Name & Anschrift, Anzahl der einziehenden Personen, Vorhandensein von Haustieren, den gewünschten Mietbeginn, Einkommen etc.
Bitte vergessen Sie nicht, eine Mobilfunknummer für evtl. Rückfragen und die Koordinierung von Besichtigungen anzugeben!
Der Abschluss eines Mietvertrages erfolgt nach Prüfung einer Selbstauskunft sowie der Bonität der Mietinteressenten.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
**** Verkauf, Vermietung und Bewertung von Anlage-, Gewerbe- und Wohnimmobilien unter www.amarc21-fuchs.de ****
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten der Eigentümer, die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietungen vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Peter Fuchs
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