Frisch renovierte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Düren-Rölsdorf
Erdgeschoss zur Miete
Sonnenweg 27, 52355 Düren / Rölsdorf
- Objekt-Nr.
- 221-122819
Details
- Kaltmiete
- 460 €
- Warmmiete
- 610 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.380 €
- Kaution
- 3 Monatskaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 37 m²
- Zimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Küche
- Pantryküche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese frisch renovierte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre offene und moderne Gestaltung. Durch die großen Fenster wirken die Räume besonders hell und freundlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m² und eignet sich ideal für eine Person.
Von der kleinen Diele aus gelangt man sowohl in das moderne Duschbad als auch in den großzügigen Wohnbereich. Von dort aus erreicht man die offene Pantryküche sowie ein angrenzendes kleines Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder Schlafbereich nutzen lässt. Die Pantryküche ist ohne Herd ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten, der vom Mieter mitgenutzt werden kann und eine tolle Aussicht bietet.
Optional kann zusätzlich ein Kellerraum für 30 € monatlich sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 60 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.06. verfügbar.
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Die Wohnung befindet sich in Düren-Rölsdorf, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Dürener Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Köln und Aachen.
Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen machen die Lage besonders attraktiv und sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 2, 2032
- Endenergieverbrauch
- 105 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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