Geheimtipp: Eigentumswohnung als kleine Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte zum Kauf
58579 Schalksmühle / Heedfeld
- Objekt-Nr.
- 103-121544
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Wohnfläche
- ca. 72 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 353 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1977
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Bauweise
- Holz
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung der besonderen Art ? Dann aufgepasst!
Hier im beliebten Schalksmühler Stadtteil Heedfeld bekommen Sie eine tolle Eigentumswohnung in Form einer kleinen, gemütlichen Doppelhaushälfte.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Auf tollen 72 qm Wohnfläche werden Sie schon bald Ihren neuen Lieblingsplatz finden.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zu allen Räumen im Erdgeschoss, sowie über die Treppen in das Obergeschoss.
Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit seinen großen Fenstern eingetreten, erreichen Sie sowohl die kleine und gemütliche Einbauküche, als auch Ihre große, überdachte Sonnenterasse, die einen idealen Platz für Entspannung im Freien bietet. Diese ist ein wahrer Hingucker : Sie können ganz entspannt die herrliche Atmosphäre genießen und haben zudem noch zusätzlich Platz sich ein kleines Gartenparadies zu schaffen.
Das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss, welches Platz sowohl für Ihre Waschmaschine als auch für einen Trockner bietet, sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Ein Arbeitszimmer bietet Platz für Homeoffice, alternativ auch eine Schlafgelegenheit für Gäste. Weiteren Stauraum bietet ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlich den Zugang zum Spitzboden ermöglicht, der weitere Abstellfläche für Sie bereit hält.
Abgerundet wird diese tolle Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor, welche bequemen Zugang und sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie steht für ein gemütliches Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit durchdachter Raumaufteilung und Platz für Ihre kreative Entfaltung.
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++ 2 Stellplätze
++ Garage mit elektrischen Tor
++ Hauptbadezimmer saniert in 2021
++ Elektrik erneuert in 2019
++ Hausanstrich in 2018
++ Gas-Heizung aus 2014
++ überdachte Sonnen-Terrasse mit Solarmodul und verschiebbarem Seitenteil
Schalksmühle-Heedfeld ist eine ländliche Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Feldern gezeichnet ist. Die Gemeinde selbst bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Schalksmühle über die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden, was die Region besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Natur führen. Beliebte Ziele sind der nahegelegene Glörtalsperre, wo man Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln genießen kann. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein.
Kulturell interessierte Besucher können historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Altena oder das Freilichtmuseum in Hagen erkunden, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 24, 2034
- Endenergiebedarf
- 197,0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1977
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Sina Elia
amarc21 Immobilien MK
Sina Elia
Tannenburgstraße 28
58540 Meinerzhagen
Tel: 02354 – 94 79 737
E-Mail: mk@amarc21.de
Web: www.amarc21-mk.de
Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis – Heedfelderstr. 45
58509 Lüdenscheid
Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz
1 GewO.
Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
zu Hagen – Bahnhofsstraße 18 – 58095 Hagen
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