Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter
Etagenwohnung zur Miete
41372 Niederkrüchten / Elmpt
- Objekt-Nr.
- 462-119096
Details
- Kaltmiete
- 660 €
- Warmmiete
- 890 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2 MM KM
- Wohnfläche
- ca. 78,6 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1995
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2025
- Haustiere erlaubt
- Nein
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Lage von Niederkrüchten-Elmpt. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen.
Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés.
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche mit praktischem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet – ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Laminat verlegt, der in Kürze vollständig erneuert wird. Küche, Bad und Gäste-WC sind pflegeleicht gefliest.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse von der Vormieterin übernommen werden.
Zwei Außenstellplätze können optional für jeweils 30,00 € monatlich angemietet werden.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten im Außenbereich steht allen Mietern zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Grünen.
Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller – praktisch und gut organisiert für den Alltag.
Bitte beachten Sie: Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Niederkrüchten, insbesondere der Ortsteil Elmpt, bietet eine angenehme Balance zwischen idyllischem Landleben und guter Verkehrsanbindung.
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien.
Die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf und die benachbarten Niederlande, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Zudem überzeugt das Kultur- und Freizeitangebot in Niederkrüchten und den umliegenden Gemeinden, wobei zahlreiche Veranstaltungen und Vereinsleben das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Diese Wohnung vereint somit die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit dem Komfort einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten – Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
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Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 23, 2032
- Endenergieverbrauch
- 76,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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