Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht neue Mieter
Etagenwohnung zur Miete
41372 Niederkrüchten / Elmpt
- Objekt-Nr.
- 462-119096
Details
- Kaltmiete
- 660 €
- Warmmiete
- 890 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2 MM KM
- Wohnfläche
- ca. 78,6 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1995
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- September 2025
- Haustiere erlaubt
- Nein
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Niederkrüchten-Elmpt – ab September 2025 verfügbar
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt in Niederkrüchten-Elmpt und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und angenehme Wohnatmosphäre.
Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés.
Durchdachter Grundriss & angenehmer Wohnkomfort:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, offener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und entspannte Stunden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Zwei ruhige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das gepflegte Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet – ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum, direkt vom Flur aus zugänglich, sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige, behagliche Wärme. In Küche, Bad und Gäste-WC wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die übrigen Räume erhalten aktuell neuen Vinylboden – modern und einladend.
Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für entspannte Stunden im Freien lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Niederkrüchten, insbesondere der Ortsteil Elmpt, bietet eine angenehme Balance zwischen idyllischem Landleben und guter Verkehrsanbindung.
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien.
Die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf und die benachbarten Niederlande, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Zudem überzeugt das Kultur- und Freizeitangebot in Niederkrüchten und den umliegenden Gemeinden, wobei zahlreiche Veranstaltungen und Vereinsleben das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Diese Wohnung vereint somit die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit dem Komfort einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten – Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: office@immobilien-ribeiro-buesen.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
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Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 23, 2032
- Endenergieverbrauch
- 76,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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