Gemütliche Wohnung sucht neuen Mieter…
Etagenwohnung zur Miete
41372 Niederkrüchten
- Objekt-Nr.
- 462-119041
Details
- Kaltmiete
- 490 €
- Warmmiete
- 675 €
- Nebenkosten
- 185 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 MM KM
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 2
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- 01.05.2024
Sie suchen eine neue Wohnung? Dann haben Sie hier eine gefunden…
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 3-Parteien-Hauses im Niederkrüchtener Ortsteil Elmpt und ist hervorragend geeignet für eine oder zwei Personen.
Das Haus hat sich noch vieles von seinem Charme aus dem Baujahr rund um die Jahrhundertwende bewahrt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über die historische und gut erhaltene Holztreppe in die Wohnung.
Die Küche auf der linken Seite bietet ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke. Gegenüber der Küche befindet sich das Schlafzimmer, von dem aus Sie das Badezimmer betreten. Das abgeteilte WC ist auch über den Hausflur erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist die große Fensterfront im Wohn- und Esszimmer, die viel Licht in den großzügigen Raum lenkt.
Das Wohnzimmer, die Diele und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind hell und pflegeleicht gefliest.
Im Erdgeschoss steht den drei Mietern ein Waschraum mit je eigenen Zählern zur Verfügung. Fahrräder, Koffer und überzählige Möbelstücke finden in einem weiteren Erdgeschossraum Platz, der als Kellerersatz dient.
Für einen ersten Überblick über die Lage der Räume empfehlen wir Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil des Exposés.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Das Haus befindet sich zentral in Niederkrüchten-Elmpt.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufen, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus problemlos im Nachbarort zu erreichen.
Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf – Roermond und A 61 Venlo – Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität. Hervorragend zum Einkaufen ist auch die Nähe zu den Niederlanden (Venlo u. Roermond).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 258.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten – Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 5, 2028
- Endenergiebedarf
- 258,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Pellet
- Befeuerungsart
- Pellet
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Paula Cristina Ribeiro-Büsen
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Germany
Telefon: +49 2163 8893001
Telefax: +49 2163 8893003
p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer:HRB XXXXX
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE264959763
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