Gemütliches Zuhause für 2 Personen – gepflegtes Einfamilienhaus zu verkaufen
Einfamilienhaus zum Kauf
45770 Marl
- Objekt-Nr.
- 10-122586
- Provision für Käufer
- Nein
Details
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 511 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1938
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- teilweise
amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 511 m² ein charmantes Zuhause – ideal für zwei Personen, die ein Haus mit Charakter und besonderem Schnitt zu schätzen wissen.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und teilweise saniert, sodass sie sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören neue Kunststofffenster (2018), eine neue Umwälzpumpe (2013), die Neueindeckung des Daches (2010), umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen (2009) sowie der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2005. Das Badezimmer, ursprünglich aus 2004, wurde in den letzten Jahren nochmals überarbeitet und unter anderem mit einer neuen Badewanne ausgestattet.
Der Grundriss ist individuell/speziell und nicht 0815, verleiht dem Haus aber seinen eigenen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie das Badezimmer, das sich direkt hinter der Küche anschließt. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, wobei eines davon über ein Durchgangszimmer erreichbar ist.
Das Haus ist nicht barrierefrei: Im Eingangsbereich führen drei Stufen nach oben, vom Flur zur Küche und zum Badezimmer geht es zwei Stufen hinunter (siehe Fotos).
Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung im Freien. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und über einen separaten Außeneingang zugänglich.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energieausweis
- Baujahr
- 1938
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 28, 2035
- Endenergiebedarf
- 140,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Michael Dittmer
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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