Gepflegtes Einfamilienhaus – ideal für 2 Personen
Einfamilienhaus zum Kauf
45770 Marl
- Objekt-Nr.
- 10-122540
- Provision für Käufer
- Nein
Details
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 511 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1938
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 511 m² ein charmantes Zuhause, das sich besonders für zwei Personen eignet. Wer ein Haus mit Charakter sucht und sich nicht nach dem klassischen Standard-Grundriss sehnt, wird hier fündig.
In den vergangenen 10 bis 20 Jahren wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und teilweise saniert, sodass sie sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören der Einbau neuer Kunststofffenster im Jahr 2018 sowie eine neue Umwälzpumpe im Jahr 2013. Das Badezimmer, ursprünglich aus dem Jahr 2004, wurde in den letzten Jahren nochmals überarbeitet und unter anderem mit einer neuen Badewanne ausgestattet. Bereits 2010 erfolgte die Neueindeckung des Daches, 2009 umfassende Wärmedämmarbeiten und 2005 der Einbau einer neuen Gasheizung.
Der Grundriss des Hauses ist bewusst ungewöhnlich und weicht deutlich vom klassischen Zuschnitt ab. Die Räume sind individuell angeordnet, was dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht, aber auch eine gewisse Anpassungsbereitschaft der künftigen Bewohner erfordert. Hinzu kommen versetzte Ebenen, die für zusätzliche Besonderheiten sorgen, jedoch auch bedeuten, dass die Immobilie nicht barrierefrei ist.
Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung im Freien. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und über einen Außeneingang zugänglich.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
Michael Dittmer
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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