Großzügige Eigentumswohnung mit Südbalkon
Eigentumswohnung
86356 Neusäß / Ottmarshausen
- Objekt-Nr.
- 799-122455
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Wohnfläche
- ca. 105 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 18 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 930 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 105 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1975
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Helle freundliche Eigentumswohnung iim 1.Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) – voll unterkellert.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (Grundriß Keller 2) sowie ein Gemeinschaftsraum (nutzbar als Fahrradabstellplatz, Trockenraum u.a.).
Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ein weiterer Stellplatz in einer Doppelgarage mit Mitteltrennwand ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet (Kaufpreis zusätzlich € 15.000,–).
Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert und die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Die Wohnung wurde weitestgehend renoviert und ist wie folgt ausgestattet :
– Helle und große Räume
– Parkett-und Fliesenböden, im Bad mit Großfliesen
– Neue weiße Innentüren mit Oberlichtern
– Schalter und Steckdosen neu
– manuelle Rolläden
– Bad mit 2 Waschtischen, Badewanne und großer Dusche sowie 2 Fenstern
– separate Toillette mit Fenster (Bad ohne WC)
– Küche mit Speise bzw. separatem Abstellraum
Das Objekt befindet sich im Neusässer Ortsteil Ottmarshausen (ca. 2,0 km entfernt von der Stadtmitte) in ruhiger Lage.
Die Stadt Neusäß hat eine optimale Anbindung mit eigener Zufahrt zur A8.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in alle Richtungen vorhanden. Die Augsburger Uniklinik ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Weiterführende Schulen (Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium), Kindergärten und Kitas befinden sich im Hauptort.
Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Hauptort vorhanden.
Die umgebenden westlichen Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu vielen Aktivitäten ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 208.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Kaufpreis
- 15.000 €
- Garage
- Anzahl
- 2
- Kaufpreis
- 15.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 21, 2035
- Endenergiebedarf
- 208 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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