Haan-Ost In ruhiger, stadtnaher Lage: Freistehender Bungalow
Bungalow zum Kauf
42781 Haan
- Objekt-Nr.
- 122-122501
- Käuferprovision
- 2,38 inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 700.000 €
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 110 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 553 m²
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1970
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Fenster
- Holzfenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Willkommen in Haan, wo ein Bungalow voller Potenzial auf einen neuen Besitzer wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 qm bietet dieses Haus aus dem Baujahr 1970 viel Platz für individuelle Entfaltung. Auf einem 553 qm großen Grundstück gelegen, verspricht die Immobilie mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern eine ideale Wohnumgebung für Familien oder Paare.
Der Bungalow ist renovierungsbedürftig, aber bietet die einzigartige Möglichkeit, ein wahres Traumhaus zu gestalten. Der in Massivbauweise errichtete Bungalow verfügt über ein Flachdach und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Wirtschaftsräumen noch 2 beheizte Hobbyräume z.B. für Homeoffice. Die Fenster sind noch aus den 70er Jahren, allerdings isolierverglast und mit Holzjalousien versehen. Geheizt wird mit einer ca. 10 Jahre alten Gaszentralheizung.
Die Garage befindet sich im Kellergeschoss mit direktem Zugang in das Haus.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Stellplätze, bestehend aus einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein offener Kamin ergänzt den Wohnraum.
Durch die ruhige Wohnlage des Bungalows können Sie hier fernab vom Trubel des Alltags entspannen und die Natur genießen.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind und Freude daran haben, ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem Bungalow in Haan verzaubern und erwecken Sie ihn aus seinem Dornröschenschlaf zu neuem Leben.
Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage werden weiterführende Informationen und Unterlagen zur Immobilie per E-Mail verschickt.
Willkommen in dieser individuellen Immobilie, welche nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Bauweise ist solide, langlebig und in Massivbauweise errichtet.
Das ausgebaute Untergeschoss (Keine Wohnfläche) ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier bietet sich die Möglichkeit eines Büros-/ Gästezimmers.
Der Garten rund ums Haus ist großzügig bemessen. Mit etwas Pflege machen Sie daraus ein Refugium für sich und Ihre Familie.
Willkommen in Haan – einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und einer aktuellen Einwohnerzahl von etwa 30.000 Bewohnern. Die idyllische Lage zwischen grünen Wäldern und malerischen Feldern macht Haan zu einem beliebten Wohnort für Natur- und Erholungssuchende.
Die nächstgelegene größere Städte sind Hilden, Solingen oder Düsseldorf, die lediglich eine kurze Fahrtzeit entfernt liegen Dort finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Aktivitäten und gastronomischen Angeboten. Auch die Metropole Köln ist gut erreichbar und lädt zu spannenden Ausflügen ein.
Haan selbst überzeugt mit einem einladenden Stadtzentrum, das mit gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und historischen Gebäuden punktet. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannte Spaziergänge.
Diese Lage ist ideal für all diejenigen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Hier können Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle des SB 50, welcher Sie nach Haan – Mitte und weiter bis Düsseldorf bringt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 262.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1970
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 27, 2025
- Endenergiebedarf
- 262 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Christa Stritzel
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