Heedfeld: Charmante Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte
Eigentumswohnung
58579 Schalksmühle / Heedfeld
- Objekt-Nr.
- 103-121661
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 169.900 €
- Wohnfläche
- ca. 72 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 353 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1977
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
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Im begehrten Schalksmühler Stadtteil Heedfeld erwartet Sie eine einzigartige Eigentumswohnung im Stil einer kleinen, charmanten Doppelhaushälfte.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf ca. 72 qm Wohnfläche können Sie schon bald Ihren neuen Lieblingsplatz entdecken. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss über eine stilvolle Treppe.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet Zugang zu einer gemütlichen Einbauküche und einer großzügigen, überdachten Sonnenterrasse. Diese Terrasse ist ein echtes Highlight: Hier können Sie die herrliche Atmosphäre genießen und haben zudem die Möglichkeit sich ein kleines Gartenparadies zu schaffen.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein kleines Badezimmer, welches ebenso Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder als Gästezimmer. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zum Spitzboden, der noch mehr Platz für Ihre Bedürfnisse bietet.
Dieses großartige Angebot wird durch eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor, sowie zwei Stellplätzen abgerundet.
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++ 2 Stellplätze
++ Garage mit elektrischen Tor
++ Duschbad saniert in 2021
++ Elektrik erneuert in 2019
++ Hausanstrich in 2018
++ Gas-Heizung aus 2014
++ überdachte Sonnen-Terrasse mit Solarmodul
Schalksmühle-Heedfeld ist eine ländliche Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Feldern gezeichnet ist. Die Gemeinde selbst bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Schalksmühle über die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden, was die Region besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Natur führen. Beliebte Ziele sind der nahegelegene Glörtalsperre, wo man Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln genießen kann. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein.
Kulturell interessierte Besucher können historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Altena oder das Freilichtmuseum in Hagen erkunden, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 24, 2034
- Endenergiebedarf
- 197,0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1977
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Sina Elia
amarc21 Immobilien MK
Sina Elia
Tannenburgstraße 28
58540 Meinerzhagen
Tel: 02354 – 94 79 737
E-Mail: mk@amarc21.de
Web: www.amarc21-mk.de
Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis – Heedfelderstr. 45
58509 Lüdenscheid
Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz
1 GewO.
Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
zu Hagen – Bahnhofsstraße 18 – 58095 Hagen
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