Hell und modern: Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage
Dachgeschoss zur Miete
52355 Düren
- Objekt-Nr.
- 221-122497
Details
- Kaltmiete
- 725 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Kaution
- 2.175 €
- Wohnfläche
- ca. 66,2 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1971
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Nein
- Küche
- Offene Küche
- Fenster
- Kunststofffenster
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage bietet auf ca. 66,17 m² Wohnfläche ein modernes und helles Zuhause.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die bereits integrierte, neue Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet alles für komfortables Kochen. Für die Nutzung der Küche fällt eine monatlichen Pauschale von 50 € an. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und verfügt über eine moderne Duschwanne.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihren hellen, modernen Charakter und den neuen Bodenbelag in allen Wohnräumen. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, steht im Dachbereich eine praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort in stilvoller Umgebung legen.
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung ein:
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rölsdorf in Düren. Von hier aus erreichen Sie die Dürener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Düren ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell nach Aachen, Köln oder Bonn.
Für Pendler ist die Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Köln oder Aachen ermöglicht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Radwege, die zu Erholung und Bewegung im Grünen einladen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 165.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Baujahr
- 1971
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 30, 2025
- Endenergiebedarf
- 165,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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