Helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon
Dachgeschoss zum Kauf
86356 Neusäß / Ottmarshausen
- Objekt-Nr.
- 799-122313
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 16 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 950 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 83 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1975
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Helle Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) – voll unterkellert.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (Grundriß Keller 2), ein Gemeinschaftsraum sowie ein oberirdischer Stellplatz vor dem Hauseingang (im Kaufpreis enthalten).
Die Kellerräume werden derzeit ebenso wie die Heizungsanlage vollständig saniert und erneuert.
Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig nach der Kellersanierung bezogen oder neu vermietet werden.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet :
– Helle und große Räume
– Parkett-und Fliesenböden
– Holztüren
– Bad mit Badewanne und Fenster
– Rolläden oder Sonnenrollo bei Dachflächenfenster
– Einbauküche
– Abstellraum (auch als Speise nutzbar)
-Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
– Westbalkon
– Stauraum im Dachspitz (erreichbar über Bodeneinschubtreppe)
– großer Kellerraum
– zusätzlicher Gemeinschaftsraum im Keller
Das Objekt befindet sich im Neusässer Ortsteil Ottmarshausen (ca. 2,0 km entfernt von der Stadtmitte) in ruhiger Lage.
Die Stadt Neusäß hat eine optimale Anbindung mit eigener Zufahrt zur A8.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in alle Richtungen vorhanden. Die Augsburger Uniklinik ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Weiterführende Schulen (Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium), Kindergärten und Kitas befinden sich im Hauptort.
Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Hauptort vorhanden.
Die umgebenden westlichen Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu vielen Aktivitäten ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 208.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 21, 2035
- Endenergiebedarf
- 208 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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