Helle & gepflegte Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne
Eigentumswohnung
41379 Brüggen
- Objekt-Nr.
- 462-119033
- Käuferprovision
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Wohnfläche
- ca. 79,2 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 6,2 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2003
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- in Absprache
Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem reinen Wohngebiet in Brüggen. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² im Erdgeschoss finden Singles, Paare und auch eine kleine Familie in drei Zimmern, Küche, Diele und Bad ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit Blick auf Feld und Wald lädt die gemütliche Terrasse in Westlage Sie bei schöner Feierabendsonne zum Entspannen am Ortsrand von Brüggen ein.
Zum Eigentum gehören außerdem ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus befinden sich im Keller dieses Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2002 gemeinschaftliche Nutzflächen wie z.B. ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Das Haus verfügt über drei Wohnebenen mit jeweils zwei Wohneinheiten, die über ein zentrales Treppenhaus verbunden sind. Der Zugang zur Haustür ist ebenerdig. Gleiches gilt auch für die Wohnungs- und Terrassentür.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/CIta
Herzlich willkommen! Diese gut und zeitgemäß ausgestattete Wohnung empfängt Sie mit zwei Zimmern, einem kombinierten Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und einem kleinen Abstellraum. Alle Räume sind über den Wohnungsflur direkt erreichbar.
Der Einbau von überwiegend bodentiefen Fenstern (Kunststoff, 2-fach verglast, mit Rollläden) wirkt sich durch den großzügigen Lichteinfall sehr angenehm auf die Wohnatmosphäre aus. Besonders im Wohnzimmer verlängert die große, zweiteilige Fenstertüranlage optisch den Wohnraum bis auf die gemütliche Terrasse.
Die Bodenbeläge wurden bedürfnisorientiert gewählt. Mit Fliesen in hellen und neutralen Farben in Wohnbereich, Flur und Küche herrscht die nötige Alltagstauglichkeit. Die (Schlaf-)Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der dunkle Fliesenboden des Badezimmers setzt einen schönen farblichen Akzent im Kontrast zum Weiß der gefliesten Wände und der Badkeramik.
Für behagliche Wärme sorgt die Gaszentralheizung in Kombination mit Heizkörpern. Im Badezimmer steht ein großer Handtuchheizkörper zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne steht in einer gepflegten Wohngegend am Ortsrand von Brüggen.
Das Zentrum von Brüggen ist nur 700 m (drei Fahrradminuten) entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort. Die Fußgängerzone mit ihren malerischen Gassen und Torbögen, die Burg Brüggen und die Wassermühle Brüggen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot und eine bunte Vielfalt kultureller Veranstaltungen. Eingerahmt von einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft atmen hier auch Naturliebhaber auf.
Falls es doch einmal zügig gehen soll, erreichen Sie die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf – Roermond und A 61 Venlo – Koblenz innerhalb weniger Fahrminuten. Auch die öffentlichen Buslinien unterstützen durch eine gute Anbindung die nötige Mobilität. Die nächste Bushaltestelle ist nur 120 m entfernt.
Viele umfangreiche Infos zu Brüggen finden Sie hier: http://www.brueggen.de
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 200.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten – Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 14, 2028
- Endenergieverbrauch
- 92,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 200
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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