Hier startet Ihr Bauprojekt – Ganz nach Ihren Wünschen
Einfamilienhaus zum Kauf
41748 Viersen
- Objekt-Nr.
- 462-119045
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 779 m²
- Bebaubar nach
- Nachbarschaft (§34)
- verfügbar ab
- sofort
Zum Verkauf steht ein bereits entkerntes Wohnhaus mit Garagen mit einem 779 m² großen Grundstück im Viersener Stadtteil Bockert.
Hier können Sie Ihre Wünsche selbst in die Hand nehmen und endlich Ihren persönlichen Wohntraum vom Haus mit großem Grundstück verwirklichen. Ihr künftiger Garten bietet, umgeben von weiteren Gartenflächen, beste Voraussetzungen für viele entspannte Stunden.
Konkrete Auskünfte zur Machbarkeit Ihrer Bauwünsche erhalten Sie über eine Bauvoranfrage bzw. über einen Bauantrag beim Bauamt der Stadt Viersen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Architekten oder Bauprojektierer, der Sie hier fachkundig betreut.
Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Das künftige Gesamtbild des Gebäudes (bei Veränderungen und Erweiterungen) muss sich demnach in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Die Nachbarbebauung gibt derzeit eine 2,5-geschossige Bauweise direkt ab der Straßenseite des Grundstückes vor. Im hinteren Bereich sind eingeschossige Anbauten denkbar. Es sind Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden zu berücksichtigen.
Sie bevorzugen doch lieber einen kompletten Neustart? Auch ein Abriss des bereits entkernten Hauses ist möglich.
Vielleicht ist auch die bereits vorliegende Baugenehmigung (Mehrfamilienhaus) aus dem Jahr 2023 in Art und Umfang für Sie interessant. Gerne ermöglichen wir Ihnen bei Interesse einen Blick in diese Dokumente.
Sie möchten mehr Details erfahren? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Grundstück zu zeigen.
Im Südwesten der Stadt Viersen liegt die Ortschaft Bockert. Hier befindet sich das Grundstück an einer Hauptstraße gelegen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 m entfernt. Die Innenstadt von Viersen ist rund 3 km entfernt und per Bus oder PKW in wenigen Minuten erreicht.
Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Als Kreisstadt mit rund 78.000 Einwohnern bietet Viersen eine schön angelegte Fußgängerzone und vielfältige kulturelle Veranstaltungen.
Mit dem Auto erreichen sie in nur 1 km Entfernung die Autobahn A61 Richtung Venlo (NL) – Koblenz und die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf – Roermond (NL).
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten – Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Paula Cristina Ribeiro-Büsen
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
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Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer:HRB XXXXX
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE264959763
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