Historisches Mühlenanwesen mit Reitanlage auf 1,3 ha nahe Schweinfurt zu verkaufen
Bauernhaus zum Kauf
97422 Schweinfurt
- Objekt-Nr.
- 115-122552
- Provision für Käufer
- Nein
Details
- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Wohnfläche
- ca. 250 m²
- Zimmer
- 11
- Nutzfläche
- ca. 1.500 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 13.000 m²
Herzlich willkommen auf diesem einzigartigen Mühlenanwesen aus dem 18. Jahrhundert. Laufend und geschmackvoll renoviert und in einem gepflegten, eindrucksvollen Zustand präsentiert sich dieses außergewöhnliche Schmuckstück als Juwel historischer Baukunst. Der imposante Charakter der Hofstelle wird durch feinste Details, betonte Architekturlinien und eine über Jahrhunderte gewachsene Substanz geprägt, die eine einzigartige Atmosphäre von Eleganz und Ruhe verströmt. Von der Wohnstube aus eröffnet sich direkter Zugang in eine gepflegte Parkanlage mit einem malerischen Naturteich – eine Oase der Gelassenheit und des genussvollen Aufenthalts im Freien.
Das Gesamtgrundstück umfasst rund 1,3 Hektar. Die Möglichkeit einer Weiterpachtung des bisher zugepachteten Weidelandes muss mit dem Eigentümer der Fläche besprochen werden. Die Hofstelle präsentiert sich als kleiner, stilvoller Dreiseithof, der Raum und hochwertige Nutzungsoptionen vereint. In einer großzügigen Scheune sind 15 Pferdeboxen integriert.
Zum Erscheinungsbild gehören die antike Hofstelle samt Wohnhaus, welches ebenso unter Denkmalschutz steht wie die Scheune und die beiden imposanten Torpfeiler der Hofeinfahrt. Alle Elemente verbindet historischer Charme mit zeitloser Eleganz. Die Reitanlage liegt direkt hinter der Hofstelle und ist über einen gepflasterten Weg erreichbar. Die großzügige Reithalle misst 20 mal 40 Meter und bietet neben dem Reiterstübchen, Sanitäranlagen und einer Sattelkammer auch Platz für eine komfortable Pferdebetreuung mit fünf Boxen. An die Halle schließt ein Anbaustall mit zusätzlichen neun Pferdeboxen an, sodass großzügige Stallkapazitäten vorhanden sind. Ein Allwetterplatz von rund 2.000 Quadratmetern rundet das Ensemble ab und bietet ideale Bedingungen für Training und Turniere bei nahezu jedem Wetter.
Lage und Umfeld präsentieren sich als ideal für passionierte Reiterfamilien, Pferdehalterinnen und -halter sowie Liebhaber charmanter Denkmalsbaukunst. Die Umgebung vereint historische Substanz mit naturnaher Freizeit- und Erholungslandschaft und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Lebensqualität sowie vielseitige Outdoor-Aktivitäten. Die laufenden Renovierungsarbeiten sichern die zeitlose Substanz und kombinieren historischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten in einer harmonischen Gesamtausstattung.
Dieses Objekt vereint geschichtsträchtiger Baukunst, großzügige Reiträume, eine naturnahe Parklandschaft und hochwertige Nutzflächen in einer unverwechselbaren Gesamtkomposition. Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um eine persönliche Besichtigung zu arrangieren.
Die Immobilie liegt ca. 20 Autominuten von Schweinfurt entfernt im malerischen Unterfranken. Die Stadt Schweinfurt, mit ihrer historischen Altstadt, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, bildet das lebendige Zentrum der Region.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist sehr gut. In wenigen Minuten Fahrzeit ist die Auffahrt auf die Autobahn A7 zu erreichen.
Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in Schweinfurt oder den benachbarten Ortschaften.
Kulturelle Highlights, Restaurants und regionale Veranstaltungen in der Schweinfurter Innenstadt bereichern das soziale Leben und bieten vielseitige Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lechner
Lechner Landimmobilien GmbH
Geschäftsführer: Thomas Lechner (Dipl. Ing. Agrar FH)
Schlott 1
84106 Volkenschwand
Tel: 08754 9694403
Fax: 08754 8449997
Email: t.lechner@amarc21.de
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg HRB 21599
USt-IdNr.: DE455427324
Gewerbeerlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO durch die IHK München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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