Ihr Rückzugsort im Grünen – Charmanter Winkelbungalow in traumhafter Lage
Einfamilienhaus zum Kauf
41372 Niederkrüchten / Venekoten
- Objekt-Nr.
- 462-119094
- Käuferprovision
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 569.000 €
- Wohnfläche
- ca. 167,6 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 813 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1973
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Winkelbungalow mit Geschichte – Idyllisches Architektenjuwel am See
Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1973 erzählt eine besondere Geschichte: In einer von einem Architekten geplanten Siedlung, die ursprünglich als Ferienhaussiedlung am Venekotensee konzipiert wurde, sicherte sich der Planer selbst das schönste Grundstück – mit Weitblick und Gespür für Lage und Qualität. Genau hier steht dieses Haus.
Auf einem großzügigen, 813 m² großen Grundstück fügt sich der Bungalow mit drei Terrassen harmonisch in die grüne Umgebung ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet er viel Raum für individuelles Wohnen auf einer Ebene – ein Wohnkonzept, das sich heute größerer Beliebtheit denn je erfreut.
Der Bau des Hauses erfolgte mit den hochwertigsten und modernsten Materialien der damaligen Zeit. Entsprechend solide präsentiert sich das Fundament dieses Anwesens bis heute. Eine umfassende Modernisierung steht allerdings noch aus – und genau darin liegt Ihr Vorteil: Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.
Ein Garagenstellplatz im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.
Dieses besondere Objekt eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen: ein Haus mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial – in idyllischer Lage, eingebettet in eine ruhige Siedlung mit Seenähe.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés.
Das Raumangebot im Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen und klar gegliederten Aufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt zu einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer. Die Küche ist über das große Wohnzimmer erreichbar, das mit seiner beeindruckenden Fensterfront und dem gemütlichen Kamin das Herzstück des Hauses bildet. Die drei vorhandenen Schlafzimmer – zwei kleinere Räume sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und kleinem Duschbad en suite – bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien.
Im Untergeschoss wartet ein besonderes Extra: ein hauseigenes Schwimmbad mit Dusche, das für entspannte Momente sorgt. Ein separates WC, ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit integrierter Bar sowie drei praktische Abstellräume und der Heizungsraum vervollständigen das Platzangebot.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Der dazugehörige Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern ist unterirdisch im Garten installiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Winkelbungalow liegt im idyllischen Ortsteil Venekoten der Gemeinde Niederkrüchten, mitten im Naturpark Schwalm-Nette. Umgeben von Wäldern, Heideflächen und dem Venekotensee, bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Wohnqualität mit hohem Erholungswert.
Ursprünglich als Ferienhaussiedlung in den 1960er Jahren geplant, hat sich Venekoten zu einem charmanten Wohngebiet mit eigenem Charakter entwickelt. Der nahegelegene See ist zentraler Treffpunkt, umgeben von Gastronomie, Sportangeboten und Übernachtungsmöglichkeiten.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die A52 ist in wenigen Minuten erreichbar – Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Roermond liegen in komfortabler Entfernung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Venekoten verbindet ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten – Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
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Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 22, 2035
- Endenergiebedarf
- 238,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 0
- 25
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- 200
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- >250
Ihr Ansprechpartner
Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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