Ideal für Singles – ruhige Lage
Eigentumswohnung
86391 Stadtbergen / Leitershofen
- Objekt-Nr.
- 799-121156
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 158.800 €
- Hausgeld
- 103 €
- Wohnfläche
- ca. 44,5 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 5 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 44,5 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1988
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
Schöne Dachgeschoß-Wohnung in ruhiger Lage – auch gewerblich nutzbar !
Das seit Jahren bestehende Mietverhältnis war bislang völlig ungestört.
Angaben zur Höhe der Mieteinnahmen und Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage nach Vorlage eines Kapitalnachweises.
– Balkon
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Tiefgaragenstellplatz (nicht im Wohnungspreis enthalten)
Gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 sind folgende monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz an die Hausverwaltung zu enrichten :
Umlagefähig auf Mieter : € 202,–
Nicht umlagefähig : € 103,–
Gesamt (bei Eigennutzung) € 305,–
Im Stadtberger Ortsteil Leitershofen finden Sie die perfekte Mischung von Wohnen im Grünen, absoluter Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Augsburg, deren Innenstadt in wenigen Minuten erreicht ist. Die schnelle Anbindung an die B17 und somit zur A8 sind optimal, die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell zum Augsburger Hauptbahnhof.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Viele Vereine und Sportmöglichkeiten bieten tolle Freizeitaktivitäten an. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt beginnt der Leitershofer Wald.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 15.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 21, 2027
- Endenergieverbrauch
- 145 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1988
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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