Kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Alanya – strandnah
Erdgeschoss zum Kauf
07400 Alanya–Alanya
- Objekt-Nr.
- 457-122732
- Käuferprovision
- 3,57% Provision inkl. 19 % MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1996
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- Februar 2026
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese hochwertig kernsanierte 2+1 Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Alanya und vereint mediterranes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine separate, moderne Küche.
Das rund 30 Jahre alte Gebäude wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert, sodass sich die Wohnung heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist ab Februar 2026 bezugsbereit. Dank Erdgeschosslage ist sie besonders bequem zugänglich und eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz.
Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht:
– vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
– neue Fenster
– neue Fliesen in allen Räumen
– frisch verputzte Wände
– modernes Badezimmer mit Dusche
– neue, geflieste Küche inklusive Einbauküche
Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Zur Ausstattung gehören unter anderem:
– Möbel
– drei Klimaanlagen
– Kühlschrank, Herd und Backofen
– Spülmaschine
– Waschmaschine
– Fernseher
– komplette Küchenausstattung
– Gartengeräte
Der gemeinschaftliche Garten mit Zitronen-, Orangen- und Granatapfelbäumen schafft eine besonders angenehme, mediterrane Atmosphäre.
Die Wohnung liegt zentral im historischen Stadtkern von Alanya und dennoch in angenehm ruhiger Umgebung. Der bekannte Kleopatra-Strand sowie der Hafen sind jeweils nur etwa 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich bereits in ca. 100 Metern Entfernung, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist. Ein Auto ist daher im Alltag nicht zwingend erforderlich.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Internationale Flüge erreichen sowohl Antalya als auch Gazipaşa. Von Antalya aus gelangen Sie in etwa zwei Stunden entlang der Küste nach Alanya.
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
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Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
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Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
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Willy Muhren
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