Bauernhaus verkauft

exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision

Angeboten wird ein charmanter kleiner Pferdehof auf 1,36 ha Land mit aktuell 6 Boxen, 2er Offenstall und zwei Garagen. Es handelt sich um ein ca. 1936 erstelltes, größeres Gebäude. Der Wohnbereich mit etwa 176 Quadratmetern im Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich auf der rechten Seite. Um- und Ausbauten wurden in den Jahren 1987 und 2000 vorgenommen. In der Mitte des Anwesens erstreckt sich der Wirtschaftsteil mit zwei Garagen, einer Ölheizung aus dem Jahr 1997, einer Wasseranlage und einem Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite öffnet sich ein Stallbereich mit sechs Boxen und einer Durchfahrt zum hinteren Grundstück.

Die Wohnräumlichkeiten entsprechen dem Standard von etwa 2000. Einige Anpassungen sind sicherlich vorstellbar, jedoch ermöglicht der aktuelle Zustand einen sofortigen Bezug ohne umfangreiche Renovierungen.

Die optimale Positionierung des Gebäudes auf dem Grundstück lässt ausreichend Raum für die Pferde und einen gepflegten Garten. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich zudem ein kleiner Reitplatz.

Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss, eigene Wasserversorgung und eine aktuelle Bio-Kleinkläranlage.

Für den Erwerb dieser Immobilie werden Sie mind. 300.000,- € Eigenkapital benötigen. Den entsprechenden Nachweis müssen Interessenten vor einer Besichtigung leisten.