Luxuriös wohnen in der Hafencity – 2,5-Zimmer-Designwohnung mit Parkblick im „Dock 71“
Etagenwohnung zur Miete
20457 Hamburg
- Objekt-Nr.
- 802-122483
Details
- Kaltmiete
- 1.940 €
- Warmmiete
- 2.100 €
- Nebenkosten
- 160 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 5.820 €
- Wohnfläche
- ca. 76 m²
- Zimmer
- 2,5
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2016
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 2,5-Zimmer-Luxuswohnung im 2. Obergeschoss des mehrfach prämierten Gebäudes „Dock 71“ (Baujahr 2016). In exponierter Lage der Hamburger Hafencity genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick auf den Park und ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf ca. 75 m².
Highlights der Wohnung:
– Perfekte Raumaufteilung: Vom einladenden Flur betreten Sie den großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
– Privater Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer.
– Luxus-Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen.
– Design-Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss. Möglichkeit zur Übernahme des neuwertigen Kühlschranks gegen Abschlag.
– Edles Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad.
– Individuell steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Haus & Ausstattung:
– Abschließbarer Kellerraum inklusive.
– Stellplatzanmietung in der Tiefgarage möglich.
– Fahrradkeller vorhanden.
– Gepflegter Innenhof mit Spielplatz.
– Gemeinschaftsraum für Bewohner.
– Einzigartige Dachterrasse mit Rundumblick auf Hamburg, ausgestattet mit Küche und WC in einem original Hafencontainer.
– Nutzung von Baugruppen-Fahrzeug und Lastenrad zum Selbstkostenpreis möglich.
Besonderes Plus:
Das „Dock 71“ ist ein Baugruppenprojekt mit aktiver, gelebter Nachbarschaft – hier wohnen Sie nicht anonym, sondern als Teil einer engagierten Gemeinschaft.
Mietkonditionen:
-Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag für Wohnraum
– Gegenseitiger Kündigungsausschluss: 24 Monate
– Stromkosten: direkt mit dem Versorger abzurechnen (nicht in den Nebenkosten enthalten)
Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Hafencity, in direkter Nähe zum Lohsepark, dem grünen Ruhepol der Umgebung. Die Hafencity besticht durch klare, moderne Architektur, die in Kombination mit der Nähe zum Wasser ein unvergleichliches maritimes Flair schafft.
Infrastruktur & Umgebung:
– Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, DHL-Station, Fitnessstudio, diverse Restaurants) sind bequem fußläufig erreichbar.
– In der weiteren Hafencity befinden sich Grundschulen, ein Gymnasium, der Schulcampus Lohsepark sowie mehrere Kitas.
– Das neu eröffnete Westfield Hamburg-Überseequartier mit Shopping, Gastronomie und Entertainment-Angeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
– U-Bahn-Station Hafencity Universität (U4) sowie die Bushaltestelle Koreastraße (Linien 111, 602) sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
– Der Hamburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.
– Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A255 und weiter auf die A1.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage über den Schnellkontakt dieses Immobilienportals.
Bitte machen Sie hierbei möglichst ausführliche Angaben wie z.B. Name & Anschrift, Anzahl der einziehenden Personen, Vorhandensein von Haustieren, den gewünschten Mietbeginn, Einkommen etc.
Bitte vergessen Sie nicht, eine Mobilfunknummer für evtl. Rückfragen und die Koordinierung von Besichtigungen anzugeben!
Der Abschluss eines Mietvertrages erfolgt nach Prüfung einer Selbstauskunft sowie der Bonität der Mietinteressenten.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten der Eigentümer, die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietungen vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Peter Fuchs
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