Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Düren!
Dachgeschoss zur Miete
52349 Düren
- Objekt-Nr.
- 221-122835
Details
- Kaltmiete
- 650 €
- Warmmiete
- 775 €
- Nebenkosten
- 125 €
- Kaution
- 1.950 €
- Kaution
- 3 Monatskaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1950
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 67 m² Wohnfläche.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus in die Diele der Wohnung. Von dort führt eine weitere Treppe in den eigentlichen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Im Schlafzimmer sorgt eine vorhandene Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Interesse gerne von den derzeitigen Mietern gegen Zahlung übernommen werden kann.
Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 31.07. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit besonderem Flair schätzen.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden von Düren. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Dürener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zudem sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen.
Die Umgebung bietet darüber hinaus verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv für Singles und Paare.
Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Wohnkomfort.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 123.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 28, 2035
- Endenergieverbrauch
- 123,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1950
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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