Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Düren-Rölsdorf
Etagenwohnung zur Miete
Kapellenstraße 38, 52355 Düren / Rölsdorf
- Objekt-Nr.
- 221-122960
Details
- Kaltmiete
- 650 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Kaution
- 1.300 €
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Zimmer
- 2
- vermietbare Fläche
- ca. 60 m²
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1976
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 3-fach
Zur Vermietung steht eine attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Kapellenstraße 38 in Düren-Rölsdorf.
Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne, helle Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Rollläden an sämtlichen Fenstern, die zusätzlich über eine praktische Timer-Funktion verfügen und somit für erhöhten Wohnkomfort sorgen.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit vermietet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separater, abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Rölsdorf und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Dürener Innenstadt.
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Düren-Rölsdorf zählt zu einer beliebten Wohnlage der Stadt Düren und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Kapellenstraße 38, einer angenehmen Wohnstraße im gewachsenen Ortskern von Rölsdorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Dürener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu den Grünflächen und Naherholungsgebieten rund um Rölsdorf, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur macht Rölsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Paare gleichermaßen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 123.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Baujahr
- 1976
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 2, 2036
- Endenergieverbrauch
- 123,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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