Modernes Wohnen in Perfektion: Ihre Traumwohnung erwartet Sie
Wohnung zum Kauf
41379 Brüggen
- Objekt-Nr.
- 462-119057
- Käuferprovision
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 274.000 €
- Wohnfläche
- ca. 89,0 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1974
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.25
Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem reinen Wohngebiet in Brüggen bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neun-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 89 m². Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sehr schöne und große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien eignet.
Zum Eigentum gehört eine Garage mit elektrischem Tor, inklusive Licht und Strom. Zudem bietet die Wohnung einen abschließbaren Kellerraum mit etwa 26 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum. Im Keller des Hauses befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Das Haus besteht aus drei Wohnebenen mit jeweils drei Wohneinheiten, die über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Diese Wohnung kombiniert eine ruhige Lage mit einem gemütlichen und einladenden Wohnraum und ist ab Oktober 2025 verfügbar.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/ntde
Herzlich willkommen in dieser modern ausgestatteten und sehr gepflegten Wohnung, die Ihnen mit ihrem durchdachten Grundriss und hochwertigen Details ein komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, die bei Wunsch optional übernommen werden kann, sowie ein Badezimmer mit einer modernen Dusche. Alle Räume sind bequem über den zentralen Wohnungsflur erreichbar.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Weiße Holztüren und weiße, zweifach verglaste Kunststofffenster verleihen den Räumen ein helles und freundliches Ambiente.
Die behagliche Wärme in der Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung in Kombination mit Heizkörpern gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper im Badezimmer, der jederzeit für warme Handtücher und eine angenehme Raumtemperatur sorgt.
Diese Wohnung verbindet stilvolle Ausstattung mit praktischen Details und bietet Ihnen ein wohnliches und gemütliches Zuhause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese schöne Wohnung im Detail zu zeigen.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr potenziell neues Zuhause vorzustellen.
Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer gepflegten Wohngegend am Ortsrand von Brüggen.
Das Zentrum von Brüggen ist nur ein paar Fahrradminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort. Die Fußgängerzone mit ihren malerischen Gassen und Torbögen, die Burg Brüggen und die Wassermühle Brüggen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot und eine bunte Vielfalt kultureller Veranstaltungen. Eingerahmt von einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft atmen hier auch Naturliebhaber auf.
Falls es doch einmal zügig gehen soll, erreichen Sie die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf – Roermond und A 61 Venlo – Koblenz innerhalb weniger Fahrminuten. Auch die öffentlichen Buslinien unterstützen durch eine gute Anbindung die nötige Mobilität.
Viele umfangreiche Infos zu Brüggen finden Sie hier: http://www.brueggen.de
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Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
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Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 4, 2029
- Endenergieverbrauch
- 149,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Ihr Ansprechpartner
Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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