Modernisierte Maisonette-Wohnung mit Garten, Balkon und moderner Ausstattung in Düren!
Maisonette zur Miete
52351 Düren
- Objekt-Nr.
- 457-122674
Details
- Kaltmiete
- 1.700 €
- Warmmiete
- 2.155 €
- Nebenkosten
- 295 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.400 €
- Wohnfläche
- ca. 170,7 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1967
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düren – auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie modernes Design, viel Platz und ein harmonisches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die frisch modernisierte Wohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume und offene Gestaltung miteinander vereint.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende, offene Diele, die direkt in die neu renovierte, moderne Küche führt. Die hochwertige Küche ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer Kochinsel, großzügigem Stauraum sowie modernster Technik – ideal für Kochbegeisterte und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Platz und Helligkeit überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten mit großer Terrasse – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Im unteren Bereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.
Im oberen Teil der Wohnung erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes, frisch erneuertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das größte Schlafzimmer besticht durch einen eigenen Ankleidebereich und bietet Zugang zum Balkon – ein ruhiger Rückzugsort mit Ausblick. Teilweise sind elektrische Rollläden installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt: In den oberen Räumen sorgt Vinylboden für ein angenehmes Wohngefühl, während in der Küche neue, hochwertige Fliesen den modernen Look unterstreichen.
Zur Wohnung gehören eine Garage, für die eine monatliche Miete von 60 € anfällt, sowie ein Kellerraum. Für die Nutzung der neuen und modernen Küche fällt eine monatliche Pauschale von 100 € an.
Diese Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen, großzügige Räume und private Außenbereiche auf ideale Weise. Sie ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und ein Wohlfühlambiente in Düren legen.
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-Mobilnummer für evtl. Rückfragen.
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Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Düren, in der Binsfelder Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnumgebung, ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 173.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1967
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 30, 2034
- Endenergieverbrauch
- 173,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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