Montagehalle mit guter Ausstattung in attraktivem Gewerbepark zu vermieten
Werkstatt zur Miete
41372 Niederkrüchten / Elmpt
- Objekt-Nr.
- 462-118905
- Mieterprovision
- 2 MM KM (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Details
- Kaltmiete
- 3.500 €
- Miete pro m²
- 6,03 €
- Nebenkosten
- 400 €
- Kaution
- 3 MM KM
- Preistext
- 3.500,– € Kaltmiete pro Monat + 400,00 € NK (zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gesamtfläche
- ca. 580,8 m²
- Lagerfläche
- ca. 20,4 m²
- Baujahr
- 1898
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollsaniert
- verfügbar ab
- 01.01.2025
- Boden
- Fliesen
Hier beginnen Ihre erfolgreichen Geschäfte:
Zur Vermietung ab 01. Januar 2025 steht diese attraktive Gewerbeeinheit im traditionsreichen Gewerbepark „An der Beek“ in Niederkrüchten.
Es handelt sich um zwei voll ausgestattete und sehr gepflegte Kfz-Montagehallen, die aufgrund ihrer Größe auch die Aufnahme von Sattelzügen möglich machen. Diese Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von rd. 581 m².
Die Hallen sind durch mehrere Zufahrtstore zugänglich und bieten Ihnen eine Gewerbefläche von ca. 466 m². Ergänzend stehen in den Hallen Nebenflächen von rd. 94 m² (beispielsweise Büro, Sozialraum, Umkleide, Sanitärbereich) sowie Lagerflächen (rd. 20 m²) zur Verfügung. Erfahren Sie weitere Details in der Rubrik „Ausstattung“.
Unmittelbar hinter den Werkstatthallen befindet sich eine Zelthalle (ca. 220 m²), in der Reifen und andere Materialien gelagert werden können. Die Anmietung dieser Zelthalle ist optional zu einem monatlichen Mietpreis von € 250,– zuzüglich der gesetzlichen MwSt. möglich.
Entdecken Sie weitere Details, auch zur Lage der Räume, in unseren Grundrisszeichnungen im Anhang oder auch bei einem virtuellen Rundgang.
Link zur virtuellen Besichtigung:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/SOnk
Führen Sie Ihr erfolgreiches Gewerbe in diesen miteinander verbundenen Montagehallen. Es stehen auf beiden Gebäudeseiten mehrere Zufahrtstore zur Verfügung, deren Durchfahrthöhe z.T. auch für Sattelzüge geeignet ist.
Im Mietpreis dieser Hallen ist die Nutzung der vorhandenen Ausstattung enthalten:
– 2 Hebebühnen
– Bremsenprüfstand
– Kardex Shuttle für die Lagerung von Ersatzteilen etc.
– 2 Werkstattgruben
– Öllager
– Absaugsystem
– Dunkelstrahler-Heizung an der Decke
Zur Gesamtfläche gehört ein Empfangsbereich mit Auftragsannahme. Den Mitarbeitern stehen im Obergeschoss gepflegte Sozial- und Umkleideräume und ein Sanitärbereich inklusive Dusche zur Verfügung.
Für schnelles Internet haben Sie die Möglichkeit, eine Business-Glasfaserleitung zu nutzen (verschiedene Leistungspakete sind wählbar).
Es ist möglich, PKW- und LKW-Stellplätze anzumieten.
Der gesamte Gewerbepark ist mit einer Brandmeldeanlage versehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese attraktiven Montageräume bei einem Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an!
Der Gewerbepark „An der Beek“ liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur niederländischen Grenze. Die Verwaltung des Parks ist als Ansprechpartner vor Ort stets gut erreichbar. Das Gelände ist sehr gepflegt und wird vom Hausmeister umsichtig instandgehalten.
Die gelungene Kombination von moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht dem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik und ermöglicht gleichfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet.
Im Gewerbepark „An der Beek“ sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten – Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 13, 2030
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Wärmewert
- 117,4 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 10,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1898
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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