Sb-Märkte verkauft

Dieses 1993 errichtete Objekt umfasst einen Penny-Markt und ein Aparthotel. Beide Mieter haben noch langfristige Mietverträge (bis 31.05.2022), jeweils mit Optionsrecht. Es stehen 83 Stellplätze zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 4244 m².

Das nicht unterkellerte,zweigeschossige Gebäude beherbergt im Erdgeschoss den Penny Markt und im Obergeschoss das Aparthotel mit 21 Zimmern.Dieses Hotel profitiert vor allem durch die Nähe zur Messe Hannover.

Der Penny Markt umfasst eine Nutzfläche von 1034 m² das Aparthotel von 863 m².
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 199.200 €.

Das Gebäude hat durch fortlaufende Instandhaltungs-maßnahmen eine sehr gute und gepflegte Bausubstanz.
Bei guten Dämmmaßnahmen bleiben die Heiz- und Unterhaltungskosten moderat.

Der Discount-Mieter Penny hat erst vor kurzem ca. 300.000,- € in den Markt investiert. Dies spricht für ein längeres Verbleiben an diesem Standort.Es besteht am Gebäude kein Reparaturstau (ein Gutachten kann vorgelegt werden).