Wohngrundstück verkauft

Baugrundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie 2 Garagen. Die Gebäude sind zum Abriß vorgesehen (Abrißkosten ca. € 40.000,–).

Alternativ ist auch eine Gebäudesanierung möglich.

Es besteht kein Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich demnach nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB). Diese ist von Einfamilienhäusern mit Satteldach geprägt.

Das Grundstück ist rechteckig (ca. 33,50 m x 21,00 m).

Die Geschoßflächenzahl beträgt ca. 0,6. Das Baufenster gemäß Baulinienplan der Stadt Augsburg errechnet sich unter Berücksichtigung einer Mindestabstandsfläche von je 3,0 m wie folgt : 18,00 m x 15,00 m.
Daraus ergibt sich eine bebaubare Fläche von 270 qm. Bei einer eingeschoßigen Bauweise zuzüglich Dachgeschoß ist eine Maximalwohnfläche von ca. 300 qm möglich, so daß das Grundstück ohne weiteres auch mit einem Zweifamilienhaus bebaut werden kann.

Wir weisen darauf hin, daß verbindliche Auskünfte zur Bebauung ausschließlich vom Bauamt der Stadt Augsburg erteilt werden können.