Preisupdate : Jagdhütte am Waldrand mit großem Grundstück
Rustico zum Kauf
86459 Gessertshausen / Deubach
- Objekt-Nr.
- 799-122715
- Käuferprovision
- 4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Wohnfläche
- ca. 45 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 5 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 4.583 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1940
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Bauweise
- Holz
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- sofort
- Fenster
- Holzfenster
- Fensterverglasung
- 1-fach
Ehemalige Jagdhütte mit Anbau (Garage) und Nebengebäuden (Schuppen, Holzlager) und großem, voll eingezäunten Grundstück und Baumbestand.
Das Gebäude wurde weitgehend entkernt und ist im Innenbereich sanierungsbedürftig.
Im Erdgeschoß ist ein Wohnraum, ein WC sowie eine offene Küche möglich.
Im Dachgeschoß ist neben einem Schlafbereich ein weiteres WC möglich.
Der Anbau kann über eine Verbindungstür mit einem oder zwei weiteren Räumen ausgebaut werden. Bislang wird dieser Bereich als Werkstatt genutzt.
Das Objekt kann zeitweise, aber nicht dauerhaft bewohnt werden.
Strom kann über eine Solaranlage mit Speicher oder ein Aggregat hergestellt werden (bisher nicht vorhanden).
Brauchwasser kann über einen vorhandenen Brunnen gewonnen werden.
Abwasser wird über eine Hebeanlage im Kellerbereich einem Tank zugeführt.
Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen.
Hinweis : Die angegebene Wohnfläche stellt baurechtlich eine Nutzfläche dar, da dauerhaftes Wohnen nicht zulässig ist.
Die Zufahrt erfolgt teilweise über einen Feldweg und ist rechtlich gesichert. Vor und auf dem Grundstück können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden.
Fenster mit Holzläden
Eingangstreppe
Terrasse
Dach erneuert, mit 2 Dachflächenfenstern
Dachgaube
Anbau kann zusätzlich ausgebaut werden
Das Objekt befindet sich in Deubach, einem Ortsteil von Gessertshausen westlich von Augsburg im Naturpark Westliche Wälder in einer ruhigen und etwas höher gelegenen Waldrandlage mit schöner Aussicht nach Süden.
Die Anfahrt erfolgt über die B300 Abfahrt in Richtung Deubach oder alternativ über die Gemeinde Rommelsried.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.Alle Angaben ohne Gewähr und auf Angaben des Eigentümers.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Ihr Ansprechpartner
Matthäus Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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