Profi Reitanlage mit 40er Halle und Platz zwischen MS und WAF
Bauernhaus zum Kauf
48291 Telgte
- Objekt-Nr.
- 10-122764
- Provision für Käufer
- Nein
Details
- Kaufpreis
- 1.295.000 €
- Wohnfläche
- ca. 249 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 230 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 9.343 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1971
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision
Profi Reitanlage mit 40er Halle zwischen Münster und Warendorf, ideal für Ausbildung, Beritt, Reitschule, Physio oder therapeutisches Reiten. Aber auch eine rein private Nutzung ist hier denkbar und angebracht.
Die Anlage wurde ursprünglich 1971 erstellt, 2010 und 2020 liebevoll saniert und renoviert. Sa stammt z.B die Heizungsanlage aus 2020, ebenfalls eine großzügige 29 KWp PV-Anlage aus 2022 mit 13 KW Akku. Neue Vissmann Ölheizung 29 KW von 2021.
Haupthaus mit ca. 236 qm Wohnfläche sowie weiterem 44 qm Apartment.
Helle, lichtdurchflutete 20 x 40 m Reithalle, mit hochwertigem Reitboden, Reithallenspiegeln und kleiner Tribüne. Funktionale Zufahrt und Belüftung. Halle und Stalltrakt sind verbunden, insofern kurze und wettergeschützte Wege.
Stalltrakt mit 12 Pferdeboxen, 6 davon mit Außenfenster, Wasch- Putz und Solarplatz, beheizte und belüftete Sattelkammer, Reiterstübchen mit Blick in die Halle und Kaminofen. Stalltrakt mit Verbindung über Sozialtrakt (HWR, DA und Herren WC) zum Wohnhaus.
40er Reitplatz, offene Führanlage für 4 Pferde
PKW Garage, Werkstatt und LKW Garage, sowie Stellplätze im freien. Hochwertige Außenanlagen, Grundstück komplett eingezäunt (Hund).
Alle pferdebezogenen Einrichtungen wie DOKR, FN, Pferdeklinik, Reitsportausrüster sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Gute Anbindung an die „Warendorfer Reitroute“ Sie führt durch die Auen der Ems und bietet 190 Km Routennetz, Ausreitmöglichkeiten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 176.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 14, 2034
- Endenergiebedarf
- 176,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1971
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Michael Dittmer
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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