Reiterhof auf 6 ha mit Reitplatz zu verkaufen
Bauernhaus zum Kauf
32791 Lage
- Objekt-Nr.
- 10-122342
Details
- Kaufpreis
- 1.495.000 €
- Wohnfläche
- ca. 930 m²
- Zimmer
- 16
- Nutzfläche
- ca. 850 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 60.412 m²
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 8
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1973
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision!
Willkommen auf einem Anwesen, das keine Wünsche offenlässt: Großzügiges Wohnen, sichere Kapitalanlage und Pferdehaltung vereinen sich hier zu einer seltenen Gelegenheit.
Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 60.412 m² erwartet Sie ein Paradies für Pferdeliebhaber und Investoren gleichermaßen. Ein großzügiger Reitplatz mit den Maßen ca. 30 × 40 m sowie Stallflächen für bis zu 12 Pferde schaffen beste Voraussetzungen für private Leidenschaft.
Das Haupthaus, ursprünglich 1973 errichtet, bietet auf ca. 555 m² Gesamtwohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dach-, Ober- und Erdgeschoss sind – bis auf den Schlafbereich, das Badezimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss – bereits renoviert und präsentieren sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine unkomplizierte Teilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das 5-Familienhaus aus dem Jahr 1962 mit insgesamt ca. 375 m² Wohnfläche. Die fünf Wohneinheiten wurden zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert und sind vollständig vermietet – eine solide und nachhaltige Einnahmequelle in einer gefragten Wohnlage.
Für eine pferdegerechte Haltung stehen zwei funktionale Offenställe zur Verfügung – ein Bau aus dem Jahr 2015 sowie ein charmanter, älterer Stall aus den 1920er/1940er Jahren. Beide verfügen über einen direkten Zugang zu den umliegenden Weideflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Allwetterreitplatz sowie eine 12 x 8 m große Halle, die aktuell als Heulager dient.
Abgerundet wird das Ensemble durch eine Werkstatt sowie ein großzügiges Garagengebäude mit sechs Stellplätzen – ideal für Fuhrpark, Maschinen oder zusätzliche Hobbys.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
René Dittmer
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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