Reihenhaus in Haunstetten (Erbpacht)
Reihenmittelhaus zum Kauf
86179 Augsburg / Haunstetten
- Objekt-Nr.
- 799-121057
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Details
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 46 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 253 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1965
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus bietet viel Platz für eine größere Familie, welche bis zu 4 Schlafzimmer benötigt.
Die Finanzierbarkeit ist trotz der aktuell hohen Zinsen relativ günstig, da es sich um ein Erbpachtobjekt handelt, d.h. das Objektgrundstück muss nicht mitfinanziert werden.
Zum Haus gehört auch eine Garage, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist und obligatorisch für € 9.000 mit zu erwerben ist.
Wir weisen darauf hin, daß der Gebäudezustand weitestgehend dem Gebäudealter entspricht und jedenfalls energetisch saniert werden sollte.
– Außemmauerwerk in Ziegelbauweise
– Keller-,Erd-,Ober-und Dachgeschoß
– Dachdeckung (erneuert 2003)
– Dachgeschoß ausgebaut und beheizbar mit Küchenanschlüssen und WC
– Kunststofffenster (Baujahr 2008)
– Ölheizung mit zentraler Ölversorgung mit Einzelöfen
– Tageslichtbad mit Wanne
– Bodenbeläge teilweise Parkett
– Terrasse und Keller-Aussentreppe
– Balkon
– Garage mit Kipptor
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im Augsburger Stadtteil Haunstetten. Alle Dinge des täglichen Lebens sind auch fußläufig schnell erreicht – ebenso Kindergarten und Grundschule.
Die Augsburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto dauert es nur wenige Minuten. Durch die nahe B17 ist auch die Autobahn A8 eine schnelle Option nach München.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 143.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 18, 2033
- Endenergieverbrauch
- 143,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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