**** RESERVIERT **** Umfangreich renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse **** RESERVIERT ****
Erdgeschoss zum Kauf
22179 Hamburg / Bramfeld
- Objekt-Nr.
- 802-121342
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Käufer inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Hausgeld
- 300 €
- Wohnfläche
- ca. 64 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 18 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 64 m²
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1958
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Die Wohnanlage besteht aus einem Komplex mit insgesamt 102 Wohnungen, 3 Läden, einer Tiefgarage und weiteren Einzelgaragen. Die Häuser wurden 1958 errichtet und in der Vergangenheit aufwendig saniert. Das Objekt besteht aus Vollkeller, Erd- und zwei Obergeschossen. Bei den Fenstern handelt es sich um in den letzten 2 Jahren erneuerte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Vor der Anmietung im Jahr 2018 wurde die Wohnung vom Eigentümer umfangreich renoviert (Verlegung hochwertiges Laminat in sämtlichen Wohnräumen, alle Wände und Decken neu gestrichen, sätmliche Schalter und Steckdosen neu, etc.).
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und besteht aus drei Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Flur, kleiner Abstellraum und einer von der Straße kaum einsehbaren Terrasse mit Markise. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum
sowie ein kleiner gefliester Waschraum im Keller mit eigenem Wasser- und Abwasseranschluss.
Die Fußböden sind in allen Wohnräumen mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Die Wohnanlage befindet sich unfern des Zentrums von Bramfeld, sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Bis zum Bramfelder Dorfplatz sind es drei Stationen, die in ca. 5 Minuten erreicht werden. Zu Fuß benötigen Sie etwa 10 Minuten zum Bramfelder Zentrum (Bahnhof der neuen U-Bahnlinie U5, geplant ab 2029 in Betrieb). Den U-Bahnhof Wandsbek Gartenstadt Linie U1 erreichen Sie mit dem Bus in 12 Minuten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Wohnung ist langfristig und unbefristet vermietet.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Schnellkontakt dieses Immobilienportals mit Ihrem Namen, Anschrift sowie einer Mobilfunknummer für evtl. Rückfragen und die Koordinierung von Besichtigungen.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
**** Verkauf, Vermietung und Bewertung von Anlage-, Gewerbe- und Wohnimmobilien unter www.amarc21-fuchs.de ****
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Eigentümers, die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 8, 2030
- Endenergieverbrauch
- 97 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1994
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
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- C
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Ihr Ansprechpartner
Peter Fuchs
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