Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Südterrasse und großem Gartenanteil
Erdgeschoss zum Kauf
86356 Neusäß / Ottmarshausen
- Objekt-Nr.
- 799-122312
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Wohnfläche
- ca. 99 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 29 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 950 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 99 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1975
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Küche
- Offene Küche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Helle freundliche Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) – voll unterkellert.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum (Grundriß Keller 3) mit Waschmaschinenanschluß und zusätzlichem Zugang über eine Kelleraußentreppe sowie ein Gemeinschaftsraum (nutzbar als Fahrradabstellplatz, Trockenraum u.a.).
Außerdem ist ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage mit Mittelwand sowie ein oberirdischer Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist zudem ein großer Gartenanteil mit einem Geräteraum an der Garagenrückseite zugeordnet.
Der Südgarten ist über eine große Terrasse erreichbar.
Die Kellerräume werden derzeit ebenso wie die Heizungsanlage vollständig saniert und erneuert.
Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann kurzfristig nach der Kellersanierung bezogen oder neu vermietet werden.
Die Wohnung wurde weitestgehend renoviert und ist wie folgt ausgestattet :
– Helle und große Räume
– Parkett-und Fliesenböden, Küchenboden mit Großfliesen
– Weiße Innentüren
– abgehängte Decke im Wohnraum mit dimmbaren, integrierten Deckenspots
– Schalter und Steckdosen neu
-bei Fenstertüren und großen Fenstern elektrische, im übrigen manuelle Rolläden
– Hochwertige moderne Badausstattung mit begehbarer bodengleiche Dusche und Badewanne mit Brause, ohne Waschtische (diese können bis zum Preis von € 3.000,- inkl. Montage ausgewählt werden)
– separate Toillette mit Fenster (Bad ohne WC)
– offene Küche
Das Objekt befindet sich im Neusässer Ortsteil Ottmarshausen (ca. 2,0 km entfernt von der Stadtmitte) in ruhiger Lage.
Die Stadt Neusäß hat eine optimale Anbindung mit eigener Zufahrt zur A8.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in alle Richtungen vorhanden. Die Augsburger Uniklinik ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Weiterführende Schulen (Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium), Kindergärten und Kitas befinden sich im Hauptort.
Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Hauptort vorhanden.
Die umgebenden westlichen Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu vielen Aktivitäten ein.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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