Saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!
Einfamilienhaus zum Kauf
26831 Bunde / Bunderhee
- Objekt-Nr.
- 814-122983
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Wohnfläche
- ca. 136 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 33 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 658 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1965
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- Nach Absprache
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Ein knisterndes Feuer im Kaminofen, der Blick hinaus auf den eigenen Garten und viel Platz für gemeinsame Stunden: Dieses Einfamilienhaus in Bunderhee verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem 658 m² großen Grundstück und lädt Familien und Paare ein, hier anzukommen.
Das massiv errichtete Haus mit Satteldach stammt aus dem Jahr 1965 und ist als vollsaniert eingestuft. In den vergangenen Jahren wurde es fortlaufend saniert und modernisiert, sodass Sie ein gepflegtes Zuhause erwartet. Auf rund 136 m² Wohnfläche und etwa 33 m² Nutzfläche verteilen sich die Räume über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss mit rund 90 m² sind alle Räume bequem über den Flur erreichbar. Der Wohn- und Essbereich mit etwa 30 m² ist das Herz des Hauses: Hier sitzt man an langen Abenden zusammen, während der Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Die Küche umfasst einschließlich Vorraum rund 16 m². Ein großes Schlafzimmer mit etwa 24 m² und angrenzendem Ankleideraum sowie ein Badezimmer machen das Erdgeschoss zu einem vollwertigen Wohnbereich, in dem sich der Alltag auf einer Ebene organisieren lässt.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit rund 46 m². Dort finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet, sowie ein zweites Badezimmer. So können sich etwa Kinder, Gäste oder das Homeoffice ihren eigenen Bereich einrichten.
Das Haus ist teilweise unterkellert; der Keller mit rund 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt an das Wohnhaus grenzt ein massiv gebautes Nebengebäude mit Abstellraum und Werkstatt, ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder handwerkliche Projekte.
Das großzügige Grundstück mit Terrasse eröffnet viele Möglichkeiten: Platz zum Spielen, für Gemüsebeete oder einfach für entspannte Sommerabende im Freien. Ein Zuhause, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen können.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und schließt mit einem Satteldach ab. Die Ausstattungsqualität ist als normal angegeben, der Zustand als vollsaniert.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Kunststofffenster im Wohnzimmer/Esszimmer sind 3-fach verglast. Alle anderen Fenster 2-fach.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, erleichtern den Alltag, gerade wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig unterwegs sind.
Die Flächen im Überblick (jeweils ca.):
Erdgeschoss, gesamt rund 90,00 m²:
– Wohn-/Esszimmer: 30,00 m²
– Küche inkl. Vorraum: 16,35 m²
– Schlafzimmer: 24,40 m²
– Ankleideraum: 4,50 m²
– Bad: 4,15 m²
– Flure: 6,90 m²
– Diele/Treppenaufgang: 3,70 m²
Obergeschoss, gesamt rund 45,70 m²:
– Wohnzimmer: 12,20 m²
– Schlafzimmer: 14,85 m²
– Gäste-/Arbeitszimmer: 7,75 m²
– Bad: 5,50 m²
– Flur: 5,40 m²
Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein Fahrradraum sowie das angrenzende, massiv gebaute Nebengebäude mit Abstellraum und Werkstatt bieten zusätzlichen Platz. Zum Grundstück gehören eine Terrasse und zwei Stellplätze im Freien.
Das Haus liegt im Ortsteil Bunderhee der Gemeinde Bunde in Niedersachsen. Hier wohnen Sie in ruhiger Umgebung und haben dennoch alles Wichtige in erreichbarer Nähe.
Das Zentrum von Bunde ist rund 5 km entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch für Familien ist Bunde die erste Anlaufstelle: Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule liegen jeweils etwa 5 km entfernt.
In der nächstgrößeren Stadt Leer, rund 14 km entfernt, gibt es zwei Gymnasien. Leer bietet zudem eine Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine Hafenpromenade mit angrenzender Altstadt, die zu Spaziergängen einlädt. Mit zahlreichen Arzt- und Facharztpraxen sowie zwei Kliniken ist auch die medizinische Versorgung gut aufgestellt.
Für Ausflüge bietet sich das rund 9 km entfernte Fischerdorf Ditzum an, mit kleinen Gassen, Fischräuchereien, einer Holzbootwerft, Fischrestaurants und einem Hafen, in dem die typischen Fischkutter anlegen.
Bahnhof und Autobahnanschluss sind jeweils etwa 5 km entfernt, die A31 ist gut erreichbar. Über die Autobahn oder den Landweg erreichen Sie die Niederlande in wenigen Minuten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 132.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Der Übergabetermin wird nach Absprache vereinbart.
Weitere Fotos folgen.
Energieausweis:
– Ausweisart: Bedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 132,9 kWh/(m²·a)
– Wesentlicher Energieträger: Gas
– Baujahr laut Energieausweis: 1958
– Energieeffizienzklasse: E
– Gültig bis: 23.08.2036
– Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher (Leasingvertrag)
– Kaminofen
Kaufpreis: 209.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Alle Flächenangaben sind circa-Werte. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 23, 2036
- Endenergiebedarf
- 132,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1958
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Hans-Jürgen Welp
Vertretungsberechtigter: Hans J. Welp
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
26697 Emden, Ringstraße 4
USt-IdNr.: DE320964619
Kammer: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg 26697 Emden, Ringstraße 4
amarc21 Immobilien Welp
Hans J. Welp
Achterumshörn 37
26831 Bunde
Tel.: 04953 – 395
Vertretungsberechtigte: Hans J. Welp
www.amarc21-weener.de
hj.welp@amarc21.de
USt.ID: DE320964619
Steuernummer: 60/147/05639
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
26697 Emden, Ringstraße 4
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