***SANIERUNGSFALL*** 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Eigentumswohnung
Otto-Hahn-Straße 7, 50126 Bergheim-Ziverich
- Objekt-Nr.
- 457-122467
- Käuferprovision
- pauschal 3500,– inkl. 19% Mwst
Details
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Hausgeld
- 300 €
- Wohnfläche
- ca. 58 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 58 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Fenster
- Holzfenster
- Fensterverglasung
- 1-fach
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 58 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der dritten Etage und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die nach einer wertsteigernden Investition suchen – oder für Singles und Paare, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Bad sowie eine Diele mit praktischem Schnitt. Zusätzlich lädt der geräumige Balkon, der über die gesamte Fläche ragt, zum Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand – Küche, Bad sowie Oberflächen (Boden, Wände) müssen modernisiert werden. Dies bietet jedoch zugleich die Möglichkeit, alles nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz (Tiefgarage) auf dem Gelände angemietet werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang ein.
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Die Wohnung befindet sich im Bergheimer Stadtteil Zieverich, einer gefragten Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis. Der Ort überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung – der Bahnhof Bergheim-Zieverich ist fußläufig erreichbar, die Bundesstraßen B55 und B477 sowie die A61 sorgen für schnelle Wege nach Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Erholungsflächen wie das Erftufer, der Angelpark an der historischen Zievericher Mühle und weitläufige Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht Zieverich zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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