Schicke 3 Zimmerwohnung !!
Eigentumswohnung
Coesfelder Strasse 57, 48249 Dülmen
- Objekt-Nr.
- 536-122753
- Provision für Käufer
- Nein
Details
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Wohnfläche
- ca. 81 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1995
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Die hier angebotene Eigentumswohnung in 48249 Dülmen besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 82 Quadratmetern und drei Zimmern, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1995, was für eine zeitgemäße Bauweise und solide Konstruktion steht. Die Ausstattungsqualität der Wohnung wird als sehr gepflegt eingestuft.
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Bewohnern einen schönen Ausblick bietet. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Ordnung in der Wohnung unterstützt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert und eine angenehme Kochatmosphäre schafft. Ein Stellplatz im Freien sowie ein weiterer Stellplatz im Keller sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.
Die Immobilie ist in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet worden, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff und sorgen für eine gute Lichtdurchflutung in den Räumen. Als Energieträger dient Gas, was eine effiziente und kostengünstige Beheizung ermöglicht.
In Bezug auf die Lage punktet die Wohnung durch ihre attraktive Umgebung in Dülmen. Die Mikro- und Makrolage zeichnen sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend, die den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den vorhandenen Balkon als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen und somit das Wohnambiente zu erweitern. Zudem bietet die Einbauküche mit modernen Geräten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen die Wohnung ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Balance zwischen Stadt und Erholung suchen.
Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in Dülmen als attraktive Immobilie mit großem Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Lage, solider Bauweise und praktischer Ausstattung macht sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie erhalten Interessenten gerne auf schriftliche Anfrage via E-Mail.
Die Wohnung ist leerstehend ab dem 01.04.2026.
Willkommen in Dülmen, einer charmanten Stadt am Rande des Münsterlandes. Die Geschichte dieser Region reicht bis ins 9. Jahrhundert zurück und prägt noch heute das Stadtbild. Mit einer aktuellen Einwohnerzahl von rund 48.000 Menschen besticht Dülmen durch seine lebendige Gemeinschaft und das familiäre Ambiente.
Die Eigentumswohnung in dieser idyllischen Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Nur eine kurze Fahrtzeit trennt Sie von den nächstgelegenen Städten. Münster, die lebendige Universitätsstadt, ist in nur 30 Minuten zu erreichen. Ebenso leicht erreichbar ist Coesfeld, eine charmante Stadt mit historischem Flair, die in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Diese Lage ist ideal für Pendler, die eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Erholung suchen. Auch Familien werden die Vielfalt an Freizeitaktivitäten in der Umgebung zu schätzen wissen. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, erkunden Sie die örtlichen Geschäfte und Restaurants oder tanken Sie einfach frische Luft in dieser angenehmen Umgebung. Dülmen bietet für alle Altersgruppen und Lebensstile das ideale Wohnumfeld.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Einen persönlichen Besichtigungstermin ist jederzeit nach Rücksprache vereinbar.
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 20, 2029
- Endenergieverbrauch
- 76,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Karsten Meier
Immobilien Meier
Montargisstraße 99
48268 Greven
Telefon: 02571 9966979
E-Mail: k.meier@amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Karsten Meier
Berufsaufsichtsbehörde : Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt des Kreises Steinfurt, Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt
Handelsregister:
Ust.-IdNr: de348753521
Kammer: IHK Münster, 48143 Münster, Sentmaringer Weg 1
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