Stadtbergen : Wohnung in beliebter Lage in Golfplatznähe
Eigentumswohnung
86391 Stadtbergen
- Objekt-Nr.
- 799-122653
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 374.800 €
- Wohnfläche
- ca. 78 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 78 m²
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1980
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Gut gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht nach Süden und kurzen Wegen zu den umfangreichen Grünanlagen im westlich gelegenen Golfplatz mit angrenzendem Wald sowie der nördlich gelegenen Kleingartenanlage.
Die Wohnung liegt im 4.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar.
Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnzimmer ist individuell geschnitten und hat einen großzügigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt.
Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß.
Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden (Aufpreis TG-Stellplatz € 21.000,–).
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung.
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Großer Süd-Balkon
– Lift
– Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
– Kellerabteil
– Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
– Fahrradabstellraum
Die Stadt Stadtbergen an der westlichen Stadtgrenze von Augsburg bietet höchsten Wohnkomfort und beste Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz in unmittelbarer Nähe, Wandern, Radeln, Reiten u.v.m.).
Die Straßenbahn und somit der Hauptbahnhof und die Stadtmitte von Augsburg sind in wenigen Gehminuten erreicht. Ebenso die weiten Felder und der Wald. Naherholung pur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Lebens sind in Hülle und Fülle vorhanden. Ebenso Kindergarten, Hort, Grund- und Mittelschule.
Die neben der Straßenbahn vorhandenen Busverbindungen in alle Richtungen ergänzen die gute Anbindung.
Mit dem Auto ist die nahegelegene B17 eine perfekte Verbindung in alle Richtungen. Die A 8 (Autobahn München-Stuttgart) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Angaben des Eigentümers.
Die Angaben zur Kalt-und Warmmiete beziehen sich jeweils auf die Wohnung. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz fällt separat an.
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Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktanfrage ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal !
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Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 21.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 17, 2028
- Endenergieverbrauch
- 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1980
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
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- C
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Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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