Stilgerechtes Wohnen im Herzen von Düren -Seniorengerecht mit Aufzug.
Etagenwohnung zur Miete
Markt 9, 52349 Düren
- Objekt-Nr.
- 457-119087
Details
- Kaltmiete
- 1.350 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Kaution
- 2.700 €
- Kaution
- 2 Monatskaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 135 m²
- Zimmer
- 3
- vermietbare Fläche
- ca. 135 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1956
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Zustand
- neuwertig
- Lage/Gebiet
- Stadtzentrum
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Fahrstuhl
- Personen
Direkt am wunderschönen Marktplatz von Düren liegt diese 2018 kernsanierte Wohnung im 2OG. Über die Gegensprechanlage, mit integrierter Kamera können Sie sicher und bequem sehen, wer Sie im 2.Obergeschoss besuchen möchte.
Barrierefrei gelangen sie auch im Treppenhaus über den Fahrstuhl nach oben.
Die Wohnung ist großzügig und hochwertig ausgestattet.
Linksseitig befindet sich das große Schlafzimmer mit Bad „en Suite“.
Das moderne Badezimmer ist in Naturtönen gehalten, verfügt über eine ebenerdige, offene Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtisch. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es noch einen beheizbaren Handtuchhalter. Rechts vom Eingang liegen das Gästezimmer und das zweite Badezimmer.
Das Herz dieser Wohnung ist definitiv der lichtdurchflutete, großzügige offene Wohn-/Koch-/Essbereich.
Die Kücheneinrichtung kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Von hieraus haben sie im vorderen Teil einen schönen Blick über den Marktplatz. Auf der hinteren Seite können sie sich über eine 30 m² große Terrasse freuen. Diese bietet ihnen reichlich Platz für Gartenmöbel und Grünpflanzen. Zum Waschen und Trocknen ihrer Wäsche müssen sie nicht in den Keller, da hier an alles gedacht wurde, gibt es in der Wohnung einen zusätzlichen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich gehört zum Mietobjekt auch ein geräumiger Kellerraum. Der Bezugstermin ist ab 01.01.2026 evtl. auch früher. Die Anmietung eines Stellplatzes ist grundsätzlich möglich!
In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung. Im Badezimmer hängt zusätzlich ein Heizkörper für ihre (vorgewärmten) Handtücher.
Alle Fenster sind mehrfach verglast und bieten einen sehr guten Schallschutz mit innenliegenden Jalousien, elektrisch verstellbar.
Die Fenster der Schlafräume sind durch elektrische Rollläden zu verdunkeln. Im Wohnbereich wurden die zum Marktplatz ausgerichteten Fenster, mit ebenfalls in den Scheiben liegenden elekt. Lamellenrollos ausgestattet.
Der Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung einheitlich in warmer Betonoptik gehalten.
Das Lichtkonzept der Wohnung wird ihnen Freude bereiten. Indirekte Deckenbeleuchtung im Küchenbereich und exklusive Einbauleuchten runden das angenehme Wohnklima ab. Die Kücheneinrichtung kann nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.
Über die Gegensprechanlage können sie via Kamera schon sehen wer unten vor dem Haus steht.
Zur ersten Kontaktaufnahme, rufen Sie bitte Frau Nepomuck an unter:
01705256911.
Düren Zentrum-in direkter Lage zum Marktplatz befindet sich diese exklusive Wohnung.
Dreimal in der Woche haben sie, direkt vor der Haustür, die Möglichkeit auf Dürens Wochenmarkt frisch einzukaufen.
Mit 93.000 Einwohnern zählt Düren als Mittelstadt und bietet all das, was Sie für ihr tägliches Leben benötigen. Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Tor zur Eifel ,wie Düren oft genannt wird, ist zwischen Köln und Aachen gelegen. Optimale Bus und Bahnverbindungen sind nur wenige Meter entfernt.
Optimale Voraussetzungen für ihre Mobilität.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 16, 2026
- Endenergieverbrauch
- 72,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweis Baujahr
- 2016
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Sabine Nepomuck
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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