Traumhafter Altbaujuwel im modernen Stil mit Einbauküche..
Etagenwohnung zur Miete
Paradiesplatz 00, 52349 Düren
- Objekt-Nr.
- 221-122974
Details
- Kaltmiete
- 1.100 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Kaution
- 3.300 €
- Kaution
- 3 Monatskaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 96 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- modernisiert
- verfügbar ab
- ab sofort
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Traumhafter Altbaujuwel im modernen Stil.. In einem ruhigen 4-Familienhaus befindet sich diese schöne 3,5 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss. Beim Betreten empfängt Sie ein L-förmiger Flur, der Sie in die Räumlichkeiten führt. Vis-à-vis gelangen Sie in die Küche, die in der Kaltmiete enthalten ist, mit angrenzendem Balkon. Rechtsseitig vom Eingang finden Sie das Wohn- bzw. Esszimmer, die über eine wunderschöne Flügeltür miteinander verbunden sind. Linksseitig den Flur entlang erreichen Sie das Badezimmer. Weitergehend befinden sich die beiden Schlafräume, wovon eins ein Durchgangszimmer ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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-Mietbeginn
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Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
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Eine Symbiose aus Altbaucharme und moderner Ausstattung bildet eine zeitlose Eleganz und verschafft einen einzigartigen Wohlfühlkomfort. Hohe Decken und die Auswahl hochwertiger Materialien werden Sie hier begeistern. Vor ca. 10 Jahren wurde die Einheit kernsaniert – neue Leitungen, doppelt verglaste weiße Kunststofffenster Fenster mit elektrischen Rollläden etc. Erst dieses Jahr sind im Ess- und Wohnzimmer neue Fenster mit Schallschutz eingebaut worden. Das Badezimmer wurde mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, die hervorragend miteinander harmonieren. Die beiden Schlafräume sind mit einem Teppichboden der Fa. JAB versehen, die Küche verfügt über einen Vinyl-Designbelag und der restliche Teil der Wohnung ist mit Parkettboden bestückt. Letzteres wurde eine Gegensprechanlage mit Videosystem eingebaut.
Düren-Stadtrand – unweit der Innenstadt und fußläufig nur wenige Minuten entfernt, finden Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren nicht nur Abwechslung sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler durch den nahe gelegenen Bahnhof/Rurtalbahn bzw. Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln. Ausreichend viele Kindertagesstätten sowie nah gelegene Grund- und Weiterführende Schulen finden ebenfalls Ihren Platz.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 127.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 1, 2033
- Endenergieverbrauch
- 127,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1911
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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