Mehrfamilienhaus verkauft

In direkter Grünlage von Birkesdorf und Ortsrandlage liegt dieses 3-Familien-Haus auf einem ca. 406 m² gr. Grundstück. Kernbestand des Gebäudes ist ein 1954 erbautes 4-Familien-Haus, das zur Eigennutzung im Obergeschoss zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurde.

Im Ganzen besteht das Haus aus der ca. 85 m² Wfl. großen eigengenutzten Wohnung im Obergeschoss und zwei spiegelgleichen Appartements mit jeweils ca. 38 m² Wfl. im Erdgeschoß, verteilt auf 8 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, einer sehr gemütlichen und großen Wohnküche im Obergeschoss und 2 weiteren Küchen in den jeweiligen vermieteten Wohnungen.

Während das Erdgeschoß vol vermietet ist und eine jährliche Kaltmiete von 5760 € erbringt, können Sie gemütlich in absoluter Grünlage das zur Zeit eigengenutzte Obergeschoss bewohnen oder haben die Möglichkeit auch diesen Wohnteil zu vermieten.

Die Wohneinheiten beschreiben wir wie folgt:

Das Erdgeschoss besteht aus einem soliden Treppenhaus mit einer in das Obergeschoss führenden Holztreppe.
Links und Rechts im hinteren Teil des Eingangs befinden sich die jeweiligen Haustüren zu den 2-Zimmer-Appartements. Diese sind jeweils hübsch mit einem kleinen Flur, einem Schlafbereich, Wohnzimmer, Duschbad und Küche ausgestattet.
Das obere Geschoss verfügt über eine schöne große Wohnstube, Gäste-WC, Bad, Wohnzimmer, kleine Abstellmöglichkeit und 3 Schlafzimmern.

Ein schöner Garten mit tollem Pfirsichbaum bietet viel Platz zum spielen und gesellschaftlichem Beisammensein.

Für jede Mietpartei gibt es einen Kellerraum im Vollkeller und Gemeinschaftsräume. Außerdem erfolgt die Abrechnung des Gaszulieferers separat für die einzelnen Wohnungen, da sich im Keller die jeweiligen Thermen befinden. Diese können auch – dank Duchlauferhitzer – im Sommer komplett ausgeschaltet werden.