RESERVIERT : Viel Platz – viel Naherholung
Reiheneckhaus zum Kauf
86179 Augsburg / Haunstetten
- Objekt-Nr.
- 799-121451
- Käuferprovision
- 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 618.000 €
- Preistext
- inklusive Garage
- Wohnfläche
- ca. 144 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 45 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 305 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1975
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Holzfenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Das Haus ist bietet einen besonderen Grundriß, da in der Diele und auch in verschiedenen anderen Räumen die Ecken teilweise abgerundet sind. Hierdurch vergrößern sich die Räume optisch und gleichen sich der dekorativ rundgeschwungenen, gewendelten Treppe an. Dies setzt sich vom Kellergeschoß bis zum ausgebauten Dachgeschoß fort.
Das große, helle Wohnzimmer könnte auch durch einen Raumteiler von der Essecke abgeteilt werden. Hier gibt es viele Varianten die Möbel zu stellen. Das Highlight hier ist ein großer, sonnendurchfluteter Wintergarten.
Die Einbauküche bleibt auf Wunsch im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoß befinden sich ein sehr großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Zugang zum Balkon verfügen.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet.
Das Dachgeschoß verfügt über ein großes Studio mit der Möglichkeit für eine kleine Pantryküche. Ein Duschbad vervollständigt den komfortablen und vielseitig nutzbaren Raum. Ebenso gibt es hier noch einen Dachboden mit viel Stauraum.
Der Keller ist in drei Räume aufgeteilt. Die Heizung wurde auf Gas umgestellt.
Die angrenzende Garage bietet Platz fürs Auto. Der Vorplatz bietet einen zusätzlichen Stellplatz. Sie ist auch vom Garten aus zugänglich.
Eine Pergola bietet ein schattiges Plätzchen im Sommer.
Ziegel-Massivbauweise mit Keller-,Erd-,Ober-und Dachgeschoß (teilweise ausgebaut) , Satteldach und Garage.
Weitere Objektdetails :
– Bad mit Wanne/Dusche und zusätzliches Duschbad
– Bodenbeläge: teilweise Fliesen, Teppichböden
– Fenster: Holz mit Isolierglas
– Gas-Zentralheizung
– Balkon Südseite
– Wintergarten
– Pergola
Haunstetten ist ein südlicher Stadtteil Augsburgs. Das Haus liegt abseits vom Verkehrslärm absolut ruhig direkt am Siebentischwald, einem sehr beliebten Naherholungsgebiet. Die Augsburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in der Nähe und auch fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten sind mit einem Hallen- und Freibad, Sportzentrum etc. vielfach geboten. Grund- und Mittelschulen, Kindergärten etc sind vor Ort. Gymnasien und Realschulen sind in Augsburg und Königsbrunn ebenfalls gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die B17 ist die Anbindung an die A8 München/Stuttgart bequem möglich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 150.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 25, 2034
- Endenergieverbrauch
- 150,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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