Weitblick über Winterhude – wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit TG-Stellplatz (Provisionsfrei)
Eigentumswohnung
22303 Hamburg Winterhude
- Objekt-Nr.
- 802-122561
- Provision für Käufer
- Nein
Details
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Hausgeld
- 336 €
- Wohnfläche
- ca. 71,7 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 5 m²
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2013
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
- Glasfaseranschluss
- Ja
- Energiestandard
- KFW70
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 3-fach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden und energieeffizienten Hauses (Anlehnung an KfW-70 Standard), welches im Jahr 2013 errichtet wurde.
In exponierter Lage im vornehmen Winterhude genießen Sie hier einen unverbaubaren Weitblick auf das Grün und ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf knapp 72 m².
Highlights der Wohnung:
– Perfekte Raumaufteilung: alle Zimmer gehen vom zentralen Flur aus.
– Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung) sowie zur Dachterrasse.
– Privater Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse.
– Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
– Premium-Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper.
– Hochwertige Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank.
– Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad.
– Individuell steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
– Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen.
– Video-Gegensprechanlage.
Haus & Ausstattung:
– Abschließbarer Kellerraum inklusive.
– Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox (easee Charge), im Kaufpreis enthalten.
– Edles Verblendmauerwerk unterstreicht das hanseatische Understatement.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude: Grün, ruhig, nah an der Alster, mit perfekter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Kulturangebot.
Winterhude besteht aus einem vornehmen, großbürgerlichen Villen-Quartier, der backsteinernen Jarrestadt, der Bürostadt City Nord und nicht zuletzt dem großen Stadtpark.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die gesamte Bandbreite des umfangreichen Gastronomie- und Freizeitangebots und auch der Stadtpark sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Station Borgweg (U3) sowie die Bus-Haltestellen Wiesendamm (617) und Borgweg (6, 17, 179) sind ebenso bequem zu Fuß zu erreichen; von hier sind es zum Hauptbahnhof und der Hamburger Innenstadt nur gut 15 Minuten mit der U-Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten auf der A 24.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 41.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Schnellkontakt dieses Immobilienportals mit Ihrem Namen, Anschrift sowie einer Mobilfunknummer für evtl. Rückfragen und die Koordinierung von Besichtigungen.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Eigentümers, die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 30, 2034
- Endenergiebedarf
- 41,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweis Baujahr
- 2013
- Wesentlicher Energieträger
- Blockheizkraftwerk
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Peter Fuchs
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