Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Düren!
Etagenwohnung zur Miete
52349 Düren
- Objekt-Nr.
- 221-122556
Details
- Kaltmiete
- 900 €
- Warmmiete
- 1.130 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Kaution
- 2.700 €
- Wohnfläche
- ca. 104 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Bauweise
- Massiv
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Aluminiumfenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese großzügige, vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 104 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente verbindet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch Ihre helle und freundliche Atmosphäre – große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum zum Kochen und Genießen.
Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer – das große Schlafzimmer punktet mit einem angrenzenden, modernen Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort.
Alle Räume sind mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und präsentieren sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand.
Ein Highlight ist der Innenhof, der gemeinschaftlich mitgenutzt werden kann – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Eine Symbiose aus Altbaucharme und moderner Ausstattung bildet eine zeitlose Eleganz und verschafft einen einzigartigen Wohlfühlkomfort. Hohe Decken und die Auswahl hochwertiger Materialien werden Sie hier begeistern.
Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Büro ein:
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In unmittelbarer Nähe zur Rurpromenade, umgeben von Grünanlagen finden Sie dieses anspruchsvolle Wohndomizil in grüner Umgebung. Die historische Struktur dieses Straßenabschnitts mit ihrer ruhigen, ansprechenden Nachbarschaft in Premiumlage Dürens. Der Marktplatz und das Leopold-Hoesch-Museum sind nur ca. fünf Minuten entfernt. Busse mehrerer Linien und die Rurtalbahn, die unweit der Wohnanlage halten, bringen die Bewohner schnell und unkompliziert in viele umliegenden Stadtteile und Gemeinden aber auch zum Bahnhof. Die direkte Lage am Rurpromenadenring erlaubt nicht nur mit dem Fahrrad die schnelle Fortbewegung im Grünen, ausgiebige Spaziergänge in ruhigem Umfeld, sondern eröffnet auch dem Autofahrer kürzeste Verbindung zu den Ring- und Einfallstraßen sowie zu Bundesstraßen und Autobahnen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 16, 2028
- Endenergieverbrauch
- 120 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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